寫字樓可以當住宅住嗎

寫字樓不可以當住宅住。首先寫字樓辦公室為辦公場所不適合長期留宿，其次寫字樓的格局與生活住宅格局完全不同，因此也不適合住人。寫字樓就是專業(yè)商業(yè)辦公用樓的別稱，所以嚴格地講，寫字樓是不可用于住人的，這也是住房的房產證上有明確注明的。

買寫字樓要考慮哪些問題

1、地段要選好。寫字樓的地段好，就意味著周邊的交通、商業(yè)等各方面的配套比較齊全。

2、物業(yè)服務要細致入微。如果寫字樓的物業(yè)服務不可達到國際標準，很多人都是不會挑挑選買的。

3、綜合配套要健全。寫字樓在前期選址時候一般都會選定城市的中心商務區(qū)，購房要注意周邊是否有商業(yè)餐飲配套。

4、要注重質量。辦公環(huán)境的質量體現(xiàn)在各個方面，如交通的便利程度、停車場的設計是否合理、物業(yè)的建筑立面和建筑質量、大堂的品位和布置、電梯質量與配置狀況以及采光通風是否良好等，都需要逐一比較、現(xiàn)場觀察和實地感受。

5、產權要清晰。寫字樓也是房產，只要是購買房產就要注意產權是否清晰，購房者購買的寫字樓如果是期樓的話，事先一定要打聽是否有預售證。如果是現(xiàn)樓，一定要留意是否已完成了規(guī)劃驗收、消防驗收和質量驗收。

6、注意銀行貸款的差別。如果購房者是貸款購買寫字樓的話，還要注意挑選合適的貸款銀行，很多銀行對寫字樓的貸款和住房貸款的規(guī)定也是不一樣的，首付、年限、利率都有差異。

寫字樓的特色有哪些？

1、超大規(guī)模。這里所說的超大規(guī)模，不僅是指建筑體量本身比較大，而且更強調其規(guī)模的伸展力及拓展性。一方面，不僅是寫字樓建筑本身的規(guī)模要大，而且必須要有強大的綜合配套。另一方面，還要視其交通條件而論，四通八達的交通一定是其寫字樓規(guī)模的重要支撐。

2、建筑文化。所謂建筑文化，對于寫字樓而言，與其說是世貿中心、國貿中心這樣的品牌文化，倒不如直接說成是摩天大樓的建筑文化。無論西方還是東方，無論發(fā)達還是落后，一談到寫字樓，都有明顯的摩天大樓的情結。

3、硬件設施。在寫字樓方面追求的硬件，更多的是科技與創(chuàng)新。除此之外，其所用的建筑技術、標準層高、標準承重、弱電系統(tǒng)、新風系統(tǒng)，以及電梯、智能等，都較酒店更先進。但就寫字樓的本質而言，硬件設施的最大追求是創(chuàng)新，主要體現(xiàn)在建筑設計和建筑功能的創(chuàng)新上。

4、軟件服務。相對酒店的五星級服務標準，寫字樓服務有了明顯的變化，一方面體現(xiàn)在高效的物業(yè)管理上，另一方面體現(xiàn)在對入住公司的專業(yè)化商務服務上。