寫(xiě)字樓可以住人嗎

寫(xiě)字樓不可以住人。首先寫(xiě)字樓辦公室為辦公場(chǎng)所不適合長(zhǎng)期留宿，其次寫(xiě)字樓的格局與生活住宅格局完全不同，因此不適合住人。寫(xiě)字樓就是專(zhuān)業(yè)商業(yè)辦公用樓的別稱(chēng)，嚴(yán)格地講，寫(xiě)字樓是不可用于住人的。這是住房的房產(chǎn)證上有明確注明的。

寫(xiě)字樓有哪些特色

1、超大規(guī)模

這里所說(shuō)的超大規(guī)模，不僅是指建筑體量本身比較大，而且更強(qiáng)調(diào)其規(guī)模的伸展力及拓展性。一方面，不僅是寫(xiě)字樓建筑本身的規(guī)模要大，而且必須要有強(qiáng)大的綜合配套。另一方面，還要視其交通條件而論，四通八達(dá)的交通一定是其寫(xiě)字樓規(guī)模的重要支撐。

2、建筑文化

所謂建筑文化，對(duì)于寫(xiě)字樓而言，與其說(shuō)是世貿(mào)中心、國(guó)貿(mào)中心這樣的品牌文化，倒不如直接說(shuō)成是摩天大樓的建筑文化。無(wú)論西方還是東方，無(wú)論發(fā)達(dá)還是落后，一談到寫(xiě)字樓，都有明顯的摩天大樓的情結(jié)。

3、硬件設(shè)施

在寫(xiě)字樓方面追求的硬件，更多的是科技與創(chuàng)新。除此之外，其所用的建筑技術(shù)、標(biāo)準(zhǔn)層高、標(biāo)準(zhǔn)承重、弱電系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)，以及電梯、智能等，都較酒店更先進(jìn)。但就寫(xiě)字樓的本質(zhì)而言，硬件設(shè)施的最大追求是創(chuàng)新，主要體現(xiàn)在建筑設(shè)計(jì)和建筑功能的創(chuàng)新上。

4、軟件服務(wù)

相對(duì)酒店的五星級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，寫(xiě)字樓服務(wù)有了明顯的變化，一方面體現(xiàn)在高效的物業(yè)管理上，另一方面體現(xiàn)在對(duì)入住公司的專(zhuān)業(yè)化商務(wù)服務(wù)上。

寫(xiě)字樓和公寓有什么區(qū)別

1、產(chǎn)權(quán)方面：寫(xiě)字樓有40年產(chǎn)權(quán)，公寓50年產(chǎn)權(quán)。

2、用途方面：寫(xiě)字樓只能用來(lái)商務(wù)辦公，不具備居住的要求。是為了辦公而建造的，功能偏向于商業(yè)化，具有一定的檔次，是成熟房產(chǎn)。公寓既可以用來(lái)商務(wù)辦公也可以用來(lái)居住，和配套住宅有一定的區(qū)別，有商業(yè)氣息。資金成本低，節(jié)省了成本支出。