公積金利率2.6什么時(shí)候執(zhí)行

2025年5月8日起，公積金利率調(diào)整為2.6%，不同期限及套數(shù)的貸款利率有所不同。已受理未發(fā)放及已發(fā)放的貸款，將在2026年1月1日起執(zhí)行新利率。具體計(jì)算方式及示例已給出，供參考。

?公積金利率2.6%將從2025年5月8日起執(zhí)行。?具體來說，2025年5月8日(含)之后新發(fā)放的貸款，5年以下(含5年)和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別為2.1%和2.6%;5年以下(含5年)和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別為2.525%和3.075%?。

對(duì)于2025年5月8日(不含)前已受理未發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，將從2026年1月1日起執(zhí)行調(diào)整后的利率;對(duì)于2025年5月8日(不含)前已發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，本年度內(nèi)執(zhí)行原利率，自2026年1月1日起執(zhí)行調(diào)整后的利率?。

根據(jù)現(xiàn)有信息，2025年5月7日最新調(diào)整后，5年期以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率為2.6%?。計(jì)算方式如下：

1、?等額本息還款法?

月利率：2.6% ÷ 12 ≈ 0.2167%

計(jì)算公式：月還款額 = (貸款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^還款月數(shù)) ÷ ((1 + 月利率)^還款月數(shù) – 1)

總利息 = 月還款額 × 還款月數(shù) – 貸款本金?。

?2、等額本金還款法?

每月應(yīng)還本金：貸款總額 ÷ 還款月數(shù)

每月應(yīng)還利息：(貸款總額 – 已還本金累計(jì)) × 月利率

總利息：((貸款總額 ÷ 還款月數(shù) + 貸款總額 × 月利率) + 貸款總額 ÷ 還款月數(shù) × (1 + 月利率)) ÷ 2 × 還款月數(shù) – 貸款總額?。

?示例計(jì)算(貸款100萬元，30年期)?

等額本息：月供約4,006元，總利息約442,200元?。

等額本金：首月月供約5,055元，逐月遞減約9元，總利息約390,800元?。

注：實(shí)際金額可能因銀行具體政策或還款周期調(diào)整略有差異。