房貸轉(zhuǎn)lpr后提前還款利息怎么算

房貸轉(zhuǎn)lpr后提前還款利息按照新的利率計(jì)算。房貸轉(zhuǎn)換lpr后提前還款只是利率的表現(xiàn)形式不一樣而已。關(guān)于提前還款的相關(guān)規(guī)定主要看合同的規(guī)定，一般不會(huì)因?yàn)橘J款利率的定價(jià)基準(zhǔn)變了就造成之后提前還款的方式也變了，原先提前還款怎么還，以后還是照樣怎么還。

房貸提前還款流程

1、借款人先查看貸款合同中對(duì)提前還款的要求，注意提前還款是否需要交違約金;

2、給貸款行打電話(huà)咨詢(xún)提前還款申請(qǐng)時(shí)間、所需資料等事項(xiàng);

3、按照貸款銀行的要求到相關(guān)部門(mén)提出提前還款申請(qǐng);

4、借款人攜帶相關(guān)資料到貸款行辦理提前還款手續(xù);

5、將提前還款款項(xiàng)存入還款賬戶(hù)中，待銀行扣劃，或是直接攜帶現(xiàn)金到貸款行償還。

提前還款注意事項(xiàng)

1、提前進(jìn)行預(yù)約：

如果有提前還款打算的話(huà)，就一定要注意先和銀行預(yù)約，預(yù)約時(shí)間一般需要在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿(mǎn)一年以后，經(jīng)銀行同意，可書(shū)面申請(qǐng)?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)需要2-7個(gè)工作日時(shí)間。各家銀行對(duì)于提前還貸的規(guī)定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務(wù)必弄清貸款銀行的操作流程。

2、及時(shí)辦理房產(chǎn)抵押注銷(xiāo)：

提前還款的購(gòu)房者在還清貸款以后，還需要去辦理房產(chǎn)抵押注銷(xiāo)手續(xù)，這個(gè)是最關(guān)鍵的，住房在貸款期間房產(chǎn)證是抵押給銀行的，該套住房不可出租、轉(zhuǎn)賣(mài)等，所以還清貸款之后一定要辦理抵押解除，否則，抵押記錄仍在房產(chǎn)部門(mén)有備案，未來(lái)埋下隱患。

3、部分還貸不要先還公積金：

如果買(mǎi)房時(shí)是挑選的組合貸款的話(huà)，貸款就應(yīng)該分為兩部分，除了公積金貸款以外還有商業(yè)貸款，建議在提前還款時(shí)先還商業(yè)貸款，因?yàn)橄啾裙e金貸款，商業(yè)貸款的利息比較高，如果先將商業(yè)貸款的那部分還清了，那么對(duì)于個(gè)人和家庭來(lái)說(shuō)，每月的房貸壓力必定會(huì)減輕很多，而且利息也節(jié)省不少。