買房前要做哪些準(zhǔn)備工作

1、了解購房資格

自從國家在房地產(chǎn)進(jìn)行調(diào)控后，各地出現(xiàn)了針對買房的很多政策，特別是一些大城市紛紛推出了限購的政策，所以在買房前一定要了解所在城市的購房資格，否則買房資格不夠會白白浪費(fèi)很多時(shí)間和精力。

2、了解貸款政策

現(xiàn)在有很多人，尤其是年輕人買房子都會挑選貸款來買房子。對于購房者來說，買房之前應(yīng)該做好相關(guān)的準(zhǔn)備才能順利購買住房，購房者在買房之前需要了解清楚相關(guān)的貸款政策，很多城市限購限貸，首套房、二套房、三套房，其貸款首付比例都是不一樣的。

買房前，要搞清楚自己是否還可以再貸款，挑選公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款。貸款買房，首付是幾成。另外，查看下自己的信用記錄，是否因?yàn)樾庞貌涣级绊戀J款。

3、評估自己的購房能力

在買房子前，要計(jì)算自己的資金，自己可以拿出多少資金來買房子。在買房這件事情上，很多購房者都沒有經(jīng)驗(yàn)，但是大家在買房的時(shí)候必須要先評估自己的購房能力，其中包括家庭收支情況、未來幾年是否有大額消費(fèi)、工作是否要變動、裝修費(fèi)用以及置辦家具家電費(fèi)用等規(guī)劃。只有在計(jì)劃買房預(yù)算時(shí)有充分考慮到各種因素，這樣做出來的預(yù)算規(guī)劃才是合理的。

4、學(xué)習(xí)房產(chǎn)常識

房產(chǎn)常識是很多人都欠缺的，想要買房，首先得知道一些基本的常識。學(xué)習(xí)房產(chǎn)常識對于購房者來說也是很重要的一步，因?yàn)樵诳捶窟x房的過程當(dāng)中，購房者需要了解清楚比如綠地率、綠化率、公攤面積、得房率等常識，才不至于在詢問賣家的時(shí)候什么都不懂。

5、收集樓盤資料

做好上面的準(zhǔn)備工作以后，就需要對所在城市的樓盤進(jìn)行了解了，現(xiàn)在樓盤的資料和信息在網(wǎng)上都是很全的，盡可能多的了解你所想買區(qū)域的樓盤狀況，為實(shí)地考察做好準(zhǔn)備。

6、實(shí)地考察

最后就是進(jìn)行實(shí)地考察了，一定要到所想買的樓盤進(jìn)行考察，考察的項(xiàng)目包括很多，首先最重要的就是價(jià)格，其次包括車位、物業(yè)、交房時(shí)間等都需要仔細(xì)的了解，畢竟買房是一個(gè)家庭重大的事情。