房貸辦理成功后會(huì)給我房本嗎

房貸辦理流程涵蓋合同簽訂、貸款申請(qǐng)、住房交付與抵押登記及最終解押還證。還款始于貸款發(fā)放，與住房交付或房產(chǎn)證辦理進(jìn)度無關(guān)，需遵循貸款合同約定。

?房貸辦理成功后，借款人會(huì)拿到房本(房產(chǎn)證)?。在貸款買房的過程當(dāng)中，銀行會(huì)持房產(chǎn)證到房地產(chǎn)局辦理抵押登記，并在房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)的設(shè)定其他權(quán)利欄蓋上抵押登記章，然后將房產(chǎn)證原件退還給借款人?。

具體流程如下：

1、?簽訂合同與支付首付款?：購(gòu)房者與賣方簽訂《住房買賣合同》，并支付住房?jī)r(jià)格30%的首付款?。

2、?銀行貸款申請(qǐng)與審核?：購(gòu)房者向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)，銀行審核通過后，將房款轉(zhuǎn)賬給賣方?。

3、?住房交付與房產(chǎn)證辦理?：賣方與購(gòu)房者及律師一起辦理住房過戶手續(xù)，并向購(gòu)房者的貸款銀行進(jìn)行抵押登記。房管局在辦理房產(chǎn)抵押登記后，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)證押在銀行，購(gòu)房者可以將房產(chǎn)證留在自己手中?。

?4、還清貸款后領(lǐng)取房產(chǎn)證?：購(gòu)房者還清貸款后，需向銀行申請(qǐng)開具貸款結(jié)清證明和他項(xiàng)權(quán)證。然后攜帶這些材料和身份證、房產(chǎn)證前往當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理解押手續(xù)。解押結(jié)束后，房管局會(huì)將房產(chǎn)證返還給借款人?。

房貸的還款通常不是在交付住房后開始，而是在貸款發(fā)放后開始。具體的還款日期一般由貸款人與銀行共同商議決定，普遍的有每月20號(hào)和每月10號(hào)兩種。如果貸款人挑選的是每月20號(hào)還款，那么還款日則是每月10號(hào);反之，如果貸款人挑選每月10號(hào)還款，那么還款日則是每月20號(hào)。

需注意的是，合同約定的還款日和貸款人實(shí)際扣款日可能存在偏差，為避免影響信用記錄或產(chǎn)生額外費(fèi)用，建議貸款人提前與貸款行聯(lián)系，了解并確認(rèn)具體的還款時(shí)間和金額。

另外，開始還房貸與房產(chǎn)證的辦理進(jìn)度無直接關(guān)聯(lián)。只有房產(chǎn)證辦理結(jié)束后，申請(qǐng)人才可以辦理抵押貸款手續(xù)，但這并不意味著在房產(chǎn)證辦理完成之前不需要還房貸。房貸的還款是根據(jù)貸款合同的約定進(jìn)行的，與房產(chǎn)證的辦理時(shí)間無關(guān)。

總的來說，房貸的還款時(shí)間是根據(jù)貸款發(fā)放時(shí)間和貸款合同的約定來確定的，而不是根據(jù)住房的交付時(shí)間或房產(chǎn)證的辦理進(jìn)度。