住房做抵押貸款擔保人有風險嗎

有。住房做抵押貸款擔保人，買房擔保人以后買房會有影響，再買房時的收入證明，必須還包括擔保的按揭的月供，朋友貸款買房要做擔保人，如果是一般擔保承擔部分責任，聯(lián)合擔保承擔全部責任。

在擔保期間申請貸款，銀行會綜合衡量其還款能力，需考慮償還擔保部分，貸款通過幾率較小，擔保期間，貸款審核通過，但貸款利息會比正常利息上浮10%～20%。

住房抵押貸款擔保人條件有哪些?

1、具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。但是，不具有完全代償能力的法人、其他組織或者自然人，以保證人身份訂立保證合同后，又以自己沒有代償能力要求免除保證責任的，人民法院不予支持。

2、根據(jù)民法通則的有關規(guī)定，個體工商戶、農(nóng)村承包經(jīng)營戶是公民的一種特殊形態(tài)。因此作為保證人的公民，也可以是個體工商戶、農(nóng)村承包經(jīng)營戶。

3、可以充當保證人的包括：依法登記領取營業(yè)執(zhí)照的獨資公司、合伙公司;依法登記領取營業(yè)執(zhí)照的聯(lián)營公司;依法登記領取營業(yè)執(zhí)照的中外合作經(jīng)營公司;經(jīng)民政部門核準登記的社會團體;經(jīng)核準登記領取營業(yè)執(zhí)照的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道、村辦公司。

4、公司法人的分支機構未經(jīng)法人書面授權提供保證的，保證合同無效。公司法人的職能部門提供保證的，保證合同無效。

5、以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體不得充當保證人。而從事經(jīng)營活動的事業(yè)單位、社會團體為保證人的，如無其他造成保證合同無效的情況，其所簽定的保證合同應當認定為有效。

6、國家機關在接受外國政府或者國際經(jīng)濟組織提供的貸款的過程當中，并經(jīng)國務院批準后可以作為保證人。其他情況下不允許作為保證人。