文章摘要： 商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關住房維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納住房維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現行標準為：高層(含帶電梯的多層)
商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關住房維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納住房維修基金。
售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。
首期專項維修資金交存的現行標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。
業(yè)主應當在房子交房前，交納房子修理基金。首期房子專項修理資金，業(yè)主可以直接存入房子專項修理資金專戶，也可以托付房地產開發(fā)公司代交。托付房地產開發(fā)公司代交的，房地產開發(fā)公司應當自收到房子修理基金之日起30日內，將代交的房子專項修理資金存入房子專項修理資金專戶。
住房維修基金，用于住房質保期滿后住房主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。
住房主體承重結構部分包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等;公共部位是指戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等;公共設施設備是指住房及相關配套區(qū)域內、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和其他共用設施設備等。維修基金由房管局代管，申請過程較為復雜。
住房維修基金怎么算
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網上轉載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發(fā)現本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經查實，本站將立刻刪除。
上一篇:房產二次抵押貸款的貸款額度是多少
下一篇:新房繳納住房契稅時間
免征契稅的有哪些情況
2026-01-22
自書遺囑房產過戶需要什么手續(xù)
2026-01-22
次新房可以買嗎
2026-01-22
房子過戶給孩子需要什么手續(xù)
2026-01-22
房子過戶給兒子需要交多少稅
2026-01-22
看房能換中介嗎
2026-01-22
