上海公積金貸款額度如何算

1、不可高于申請(qǐng)人及其共同借款人雙方個(gè)人的住房公積金賬戶余額的倍數(shù)(30倍)或補(bǔ)充住房公積金余額的10倍。

2、不高于按照住房總價(jià)款的比例確定的貸款限額。

3、高于按照還款能力確定的貸款限額，其計(jì)算公式為：借款人計(jì)算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)*規(guī)定比例(40%)*12(月)*貸款期限。

4、公積金貸款額度不可高于上海市最高貸款額度。

取以上4條計(jì)算方法中的最小值就是你的公積金貸款額度。如果申請(qǐng)貸款所購房被判定是二套改善型住房的，公積金貸款利率調(diào)整為同期首套住房貸款利率的1.1倍；家庭最高貸款額度調(diào)整為80萬元(個(gè)人最高額度調(diào)整為40萬)，有補(bǔ)充公積金的調(diào)整為100萬元(個(gè)人調(diào)整為50萬)；公積金貸款首付款比例，普通住房不得低于50%，其他住房不可低于70%。

上海公積金貸款的最高額度是多少

上海公積金貸款的最高可貸額度與住房性質(zhì)、是否多人參與貸款有關(guān)，具體分為四種情況：

1、購買首套住房，1人參與貸款，額度最高60萬。

2、購買首套住房，2人以上參與貸款，額度最高120萬。

3、購買第二套改善型住房，1人參與貸款，額度最高50萬。

4、購買第二套改善型住房，2人以上參與貸款，額度最高100萬。

根據(jù)上海住房公積金《貸款政策》對(duì)貸款金額的規(guī)定：

1、不高于按照借款人和共同借款人住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額之和的倍數(shù)與補(bǔ)充住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額之和的倍數(shù)確定的貸款限額;

2、不高于扣除規(guī)定比例首付款資金后剩余的住房總價(jià)款。

3、不高于按照借款人和共同借款人共同還款能力確定的貸款限額。

4、不得高于本市家庭或者個(gè)人最高貸款限額，其中最高貸款限額與累計(jì)繳存時(shí)間及信用狀況相關(guān)。

5、影響貸款額度的其他因素。