上海公積金貸款額度最高多少

近年來我國的房價一路上漲，特別是像上海這樣的一線城市，房價更是高到讓人望塵莫及，很多朋友在上海買房時都會挑選貸款，然而商業(yè)貸款要求首付比例高且貸款利率也不低，相對來說住房公積金貸款的優(yōu)勢就更明顯一些，但在辦理住房公積金貸款時，要注意貸款額度的問題，下面我們一起來了解一下，上海公積金貸款額度最高多少。

目前我國各地均根據(jù)自己的實際情況，對于公積金貸款最高限額有相關的規(guī)定，不論是通過何種方法計算出來的貸款額度，均不應超出各地規(guī)定的最高上限，上海市對于公積金貸款額度最高標準規(guī)定如下：

一、首套房公積金貸款上限：

1、個人：50萬元，有補充公積金為60萬元;

2、家庭：100萬元，有補充公積金為120萬元。

二、二套房公積金貸款上限：

1、個人：40萬元，有補充公積金為50萬元;

2、家庭：80萬元，有補充公積金為100萬元;

3、貸款額度存儲余額倍數(shù)調整為30倍，補充公積金的存儲余額倍數(shù)調整為10倍。

要注意的是，繳存職工家庭名下在上海市無住房和公積金貸款記錄的，認定為首套住房;無住房、有一次公積金貸款記錄的，或已有一套住房、購買第二套符合改善型認定條件的，均認定為申請第二套改善型住房貸款。

上海住房公積金貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的現(xiàn)行住房公積金個人貸款利率執(zhí)行，并隨國家利率調整而調整。且上海住房公積金貸款利率根據(jù)貸款年限而定，其住房公積金貸款利率如下：五年期以上為3.25%;五年期以下為2.75%。

上海公積金貸款額度計算依據(jù)以下原則：

1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數(shù)確定的貸款限額;

2、不高于按照住房總價款的比例確定的貸款限額;

3、不高于按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)×規(guī)定比例(50%)×12個月×貸款期限;

4、不高于最高貸款上限。

以上是關于上海公積金貸款額度最高標準的相關介紹，如果想要通過公積金貸款買房，但又不知道自己最多可以貸多少的，可以去當?shù)氐淖》抗e金管理中心咨詢。