如何解決房貸斷供

1、延長貸款期限：購房者可以和銀行商議適當(dāng)延長還款期限也不失為一種好辦法。例如：原本房貸期限是20年期，可以主動(dòng)找銀行商量，將房貸期限再延長到30年期。

3、申請暫停還本金：如果購房者只是暫時(shí)無法償還銀行貸款，可以與銀行商議，要求短時(shí)間內(nèi)只還利息不還本金。當(dāng)然前提是一定要準(zhǔn)備好關(guān)于借貸款的相關(guān)資料，然后對個(gè)人目前無法償還貸款的情況進(jìn)行詳細(xì)的闡述，等待銀行的審批。如果家中有其他的資產(chǎn)可以提供有力的資產(chǎn)證明，更容易獲得銀行的審批。

4、向銀行申請延期還款：當(dāng)借款人出現(xiàn)還款壓力、無力償還銀行貸款時(shí)，可向銀行申請延期還款，在延期期限內(nèi)不需要借款人向銀行按揭還款，但需要向銀行說明實(shí)情，出現(xiàn)還款壓力的主要原因等等，一般銀行會(huì)根據(jù)借款人的實(shí)際情況準(zhǔn)予延期還款的申請。在整個(gè)按揭還款過程當(dāng)中，借款人只有一次延期貸款申請的機(jī)會(huì)，如果在一次延期還款之后再次出現(xiàn)無力償還貸款的情況，再次申請，獲得受理的可能性較小。在按揭貸款之后，個(gè)人需要對財(cái)務(wù)進(jìn)行完善的管理，以確?？梢员ＷC按揭還款，不影響個(gè)人的住房所有權(quán)。

房貸斷供帶來的影響

1、經(jīng)濟(jì)損失：斷供一段進(jìn)入法律程序，銀行會(huì)向法院申請對房產(chǎn)進(jìn)行拍賣，而法院拍賣所得的款項(xiàng)，首先要扣除其中產(chǎn)生的各種費(fèi)用，比如案件受理費(fèi)、公告費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等，接著就會(huì)用于償還銀行的貸款和罰息。房產(chǎn)所屬人可能拿不到一分錢，而且還有可能面臨追加償還銀行貸款的責(zé)任。

2、罰息：借款人斷供沒有按期還款，除了需要補(bǔ)齊款項(xiàng)之外，還面臨著罰息，借款人在辦理貸款的時(shí)候就簽訂了借款合同的，如果房產(chǎn)所屬人沒有按時(shí)還月供，根據(jù)貸款合同中的規(guī)定，就會(huì)產(chǎn)生罰息。

3、征信影響：斷供也就是說借款人沒有在規(guī)定期限內(nèi)還款，也就是逾期還款，房貸也是一樣的，一旦貸款者沒有及時(shí)的還貸款的話，就會(huì)出現(xiàn)逾期的情況，如果連續(xù)多個(gè)月沒有還款，那么就會(huì)影響到個(gè)人的信用記錄，以后想申請信用卡，貸款就比較難了。

4、住房拍賣：如果房產(chǎn)所屬人出現(xiàn)斷供的情況，一般銀行會(huì)給房產(chǎn)所屬人6個(gè)月的寬限期，但是如果說連續(xù)6個(gè)月以上不還房貸，那么銀行就會(huì)向法院申請對房子進(jìn)行拍賣，拍賣所得優(yōu)先用于償還銀行的貸款以及所產(chǎn)生的罰息。