文章摘要： 預售證到期還能買，開發(fā)商預售證到期后可以辦理延期手續(xù)，這樣的房子可以購買。通常預售證有效期限為一年，過期之后需要重新申請，得到審批之后才可以銷售。預售證高于期限之后，如果樓盤已經(jīng)售完，已為現(xiàn)房，則可以直接辦理大證，如果項目沒有銷售完畢，需要
預售證到期還能買，開發(fā)商預售證到期后可以辦理延期手續(xù)，這樣的房子可以購買。通常預售證有效期限為一年，過期之后需要重新申請，得到審批之后才可以銷售。預售證高于期限之后，如果樓盤已經(jīng)售完，已為現(xiàn)房，則可以直接辦理大證，如果項目沒有銷售完畢，需要申請新的預(銷)售證，否則不具有銷售資格。沒有取得銷售資格的部分樓幢，在這種情況下銷售則屬于違規(guī)銷售，但一般情況下不會影響到之前已經(jīng)簽訂合同的部分。
如果開發(fā)商未取得《商品房預售許可證》預售商品房，根據(jù)違法情節(jié)和后果，將處以不同等級的處罰：
1、銷售1套且收取定金或房價款未高于50萬元的，沒收違法所得，并處以已收取預付款0.5%的罰款;
2、銷售2套以上5套以下或收取定金或房價款高于50萬元未高于300萬元的，沒收違法所得，并處以已收取預付款0.8%的罰款;
3、銷售6套以上或收取定金或房價款高于300萬元的，沒收違法所得，并處以已收取預付款1%的罰款。
對于“不符合商品房銷售條件，房地產(chǎn)開發(fā)公司向買受人收取預訂款性質(zhì)費用”的行為，按照收取金額的多少，明確了從1萬元到3萬元3檔不同的處罰標準。房企未取得資質(zhì)證書從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，根據(jù)違法情節(jié)和后果，確定了5萬元和10萬元兩檔不同的處罰標準。
預售證到期還能買嗎
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