預售證拿到多久時間內必須開盤

一般的情況下領取到預售證之后，3天到7天之內就可以開盤了。但是具體的開盤時間還要咨詢售樓中心，每個樓盤的銷售情況都是不一樣的，其實樓盤開盤的時間會在樓盤的網站上顯示出來，所以只要及時查看網站的相關信息就可以了。另外有些城市為避免開發(fā)商捂盤的現象，規(guī)定開發(fā)商在取得商品房預售許可證后10天內，必須將取得預售許可的商品住房一次性公開，整幢、全部同時對外銷售。

什么是商品房預售證

《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產管理部門允許房地產開發(fā)公司銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。房地產商在銷售商品房時，如該住房已建成，還應持有住房權證書。購房者如需調查住房的建筑質量，還可查驗房地產商的《工程驗收證》。

房地產開發(fā)商辦住房預售證需要多長時間

如果五證齊全，符合施工要求的，一個月就能辦理成功。

辦理商品房預售許可證需要手續(xù)：

營業(yè)執(zhí)照及資質證書、國有土地使用證、房地產開發(fā)經營權證明、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、規(guī)劃總平面圖、建設項目施工合同、已完成基礎工程，投入開發(fā)建設的資金達到工程總投資25%以上的證明、前期物業(yè)服務合同、業(yè)主臨時公約、土地使用權、在建工程已經設置抵押的，應當提交抵押權人簽署的書面意見、測繪機構出具的預測繪報告。

預售許可證的作用有哪些

1、是判斷開發(fā)商是否合法的做住房搭建;

2、是推斷住房是否具備可以上市交易的資質;

3、是確定土地使用權是否合法使用;

4、是判斷住房質量是否過關的一個依據。