復式樓房怎么樣

復式樓房優(yōu)點：

1、挑高高，空間利用率高。復式樓的單層層高很高，實際上是一層分割為兩層，不是完整結構的兩層的住房，所以復式樓的空間利用率很高。

2、采光通風不錯。復式樓的采光面積和通風面積都是同等面積住宅的兩倍左右，因為其結構是上下采光通風的，所以采光通風的條件比不錯。

3、空間格局明顯，私密性好，性價比高。復式樓一般空間利用非常的科學合理，各個功能區(qū)和空間劃分十分的人性化。對于普通住宅來說，住宅舒適度遠遠勝之?？臻g私密性也更好，整體的動靜分區(qū)和視覺效果也更舒服和美觀。

復式樓房缺點：

1、隔音性差，防火性差。復式樓樓內(nèi)的隔斷大多是采用木質(zhì)結構或者鋼結構，成本較低，材料結構輕薄，所以這樣會造成樓體的隔音性差，防火性差。

2、層高問題。因為復式樓是單層分為雙層的結構，所以復式樓的單層層高較低，這樣會造成人覺得比較壓抑，產(chǎn)生局促感和不適感。

3、安全因素。復式樓因為分為雙層所以肯定是有樓梯的，樓梯的結構的話容易產(chǎn)生危險，會存在不安全因素，如果家里有老人小孩的話，那么就不太適合復式樓。

什么叫復式房?

復式房實為兩層樓，每層都有獨立標高，只是兩層間有個一樓直通二樓頂?shù)幕ネ臻g，在復式房中從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。結構上是按兩層樓來做的，房產(chǎn)面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂?shù)墓部臻g只算一層面積。

復式房和普通房區(qū)別

復式房和普通房的區(qū)別在于概念不同，復式房在概念上是一層，實際為兩層房，而非一層分成兩層，每層都有自己獨立的標準，只是兩層間有一個一樓直通二樓頂?shù)墓餐幕ネ臻g，在結構上是按兩層樓的結構來做，在房產(chǎn)面積中，算兩層的面積。而普通房是指按所在地一般民用住宅建筑標準建造的居住用住房。因建筑裝修標準高的定義比較模糊，由此可見普通住宅的最大特色就是無空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)。