頂樓怎么合法搭建陽(yáng)光房

第一要確定個(gè)人對(duì)頂樓是否有專(zhuān)有權(quán)。第二就是即使頂樓通過(guò)購(gòu)房合同約定已合法的專(zhuān)屬于個(gè)人，搭建陽(yáng)光房仍要向所屬轄區(qū)的規(guī)劃部門(mén)申請(qǐng)和報(bào)告，獲得建設(shè)工程許可證，方可動(dòng)工。根據(jù)以上的步驟，搭建陽(yáng)光房才算合法。

另外要注意的是，根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理?xiàng)l例》，未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，在住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)中搭建建筑物、構(gòu)筑物的，或者擅自改變住宅外立面、在非承重外墻上開(kāi)門(mén)、窗的，由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)按照《城市規(guī)劃法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定處罰。

做陽(yáng)光房要注意什么?

1、確定陽(yáng)光房的形狀，根據(jù)陽(yáng)光房的效果圖，確認(rèn)陽(yáng)光房適合做什么樣的頂合適。

2、確定陽(yáng)光房的材料是鋼結(jié)構(gòu)還是斷橋鋁型材，鋼結(jié)構(gòu)框架一般是焊接而成的，造價(jià)更低，斷橋鋁型材一般是用角鋁組裝而成的。

3、確定陽(yáng)光房門(mén)、窗的位置，需要開(kāi)幾扇。

確定陽(yáng)光房的框架后，再確定周?chē)Ａ亲稣麎K固定窗還是做開(kāi)扇窗戶，在陽(yáng)光房頂部開(kāi)天窗，既通風(fēng)又散熱。

4、玻璃的挑選。

玻璃的挑選建議使用隔熱、隔音好的中空鋼化鍍膜玻璃，采光性能不錯(cuò)。

5、陽(yáng)光房承重的部分需要用立柱來(lái)支撐。

立柱一般用100*100㎜的，支撐力更好，安全性能也更高。

6、搭建陽(yáng)光房。

在陽(yáng)光房安裝過(guò)程當(dāng)中，不僅要注意安裝的質(zhì)量如型材組裝是否結(jié)實(shí)，異形的地方是否需要螺絲連接，玻璃膠、皮條是否均勻，同時(shí)還要注意安全。

7、陽(yáng)光房在實(shí)際使用中是有利有弊的。

利：采光好通透性強(qiáng)，是一個(gè)有遮擋的平臺(tái)，擴(kuò)大室內(nèi)的使用面積。

弊：實(shí)用性差，夏天室內(nèi)溫度過(guò)高，不適宜待在陽(yáng)光房。