住房居住權可以轉讓嗎

住房居住權不可以轉讓，《民法典》第三百六十九條也明確規(guī)定：居住權不得轉讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外。住房永久居住權是一種使用權，擁有所有權的房子才可以進行買賣，所有權指的是占有、使用、收益和處分的權利。所以，住房永久居住權不可買賣。

住房居住權設置目的

人們購買住房后，是可以擁有住房所有權和土地使用權的，而新增的居住權，即便沒有房產(chǎn)證，也可以長時間甚至是終生居住。

不過，一旦設立了居住權，居住權就不得轉讓、繼承，住房也無法出租了。直至居住權期間屆滿或者居住人死亡，居住權才會消滅。

根據(jù)民法典對居住權的規(guī)定：

第三百六十八條：居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。

第三百六十九條：居住權不得轉讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外。

第三百七十條：居住權期間屆滿或者居住權人死亡的，居住權消滅。居住權消滅的，應當及時辦理注銷登記。

第三百七十一條：以遺囑方式設立居住權的，參照適用本章的有關規(guī)定。

住房居住權的應用

關于居住權的應用其實非常的實際，比如現(xiàn)在困擾很多男女的婚前房產(chǎn)問題，購買的房子要不要加對方名字，很多人因為這事都會引起一些矛盾。

現(xiàn)在不用擔心了，居住權的設立給他們出了個新招：給對方居住權，不用出讓所有權。

還有公租房，未來可能會通過“居住權”加以確認。目前公租房所有權一般為地方政府所有，而業(yè)主只是租賃關系，基本權益很難得到保障。如果能明確“居住權”，無疑這些中低收入者的權益能得到更多保障。

最后就是”以房養(yǎng)老“的問題。一些機構以給老人養(yǎng)老金為條件，讓其將房子抵押給金融機構，隨后，老人的房產(chǎn)基本上都被賤賣，失去住所。

現(xiàn)在有了居住權，只要老人不去世，房子就誰也奪不走，想住多久住多久，金融騙局的問題迎刃而解。