房子過戶給兒女要繳稅多少

住房過戶給子女所需繳納的稅費復(fù)雜多樣，包括契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等，每種稅費根據(jù)住房條件、持有時間及購買者身份有所不同，具體計算需依據(jù)實際情況詳細分析。

房子過戶給子女需要繳納多少稅費，要根據(jù)實際情況而定。一般在過戶的時候需要繳納個人所得稅，增值稅，契稅等等，不同的稅費繳納的比例也是不一樣的，比如：

1、繳納3%到5%的契稅

這個一般是由買方所支付，如果是首次購買的話，契稅會減免到1%到3%。

2、需要繳納5.5%的營業(yè)稅

轉(zhuǎn)讓的房子如果滿足兩年可以免征營業(yè)稅。

3、需要繳納1%的個人所得稅

轉(zhuǎn)讓的房子如果滿足5年，并且是唯一的一套住房。

1、交易手續(xù)服務(wù)費：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。

2、登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。

3、土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按住房正常成交價的2%計征。賣方承擔。

4、核檔費：50元/宗。

5、契稅：稅率為3% ，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元、平方米)契稅稅率減半，按1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格高于拆遷補償款的，對高于部分征收契稅。買方承擔。

6、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。

7、營業(yè)稅及附加：對已貸款購買一套住房但人均面積低于當?shù)仄骄?，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策。對住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)營業(yè)稅暫定一年實行減免政策。其中，將現(xiàn)行個人購買普通住房高于5年(含5年)改為高于2年(含2年)轉(zhuǎn)讓的，免征營業(yè)稅;將個人購買普通住房不足2年轉(zhuǎn)讓的，由按其轉(zhuǎn)讓收入全額征收營業(yè)稅，改為按其轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅。

8、個人所得稅：所購住房不滿五年上市交易時收取，有兩種方式

(1)稅率20%，按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價格-住房原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費用)計征;

(2)未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔。