滿五不唯一和滿五唯一的稅費(fèi)區(qū)別

滿五唯一和滿五不唯一的住宅都可以免收增值稅。但是只有滿五唯一的住宅才可以免稅個(gè)人所得稅。滿五不唯一的需要按照差額征收20%的個(gè)人所得稅或者是按照交易額征收1%的個(gè)稅。

買房稅費(fèi)計(jì)算器如何計(jì)算

1、契稅，那契稅是根據(jù)住房所有權(quán)發(fā)生位移的不動(dòng)產(chǎn)作為納稅的對(duì)象，向住房產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅;買房時(shí)契稅一般按照住房?jī)r(jià)值評(píng)估額的1%-3%進(jìn)行繳納，契稅交納標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)住房面積和是否頭次購(gòu)房有所區(qū)別。

2、如果所需要購(gòu)房的面積為90平米內(nèi)并且是頭次購(gòu)房的則需要繳納1%的賦稅，如果購(gòu)買的面積在90平方-144平米并且是頭次購(gòu)買房產(chǎn)的則需要交納1.5%的稅收，如果不是頭次購(gòu)房或者購(gòu)房面積在144平方以上則按房產(chǎn)總額的3%繳納契稅，契稅由買方繳納。

3、營(yíng)業(yè)稅，關(guān)于營(yíng)業(yè)稅是對(duì)銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人來(lái)征收的，是就其所取得的營(yíng)業(yè)額所征收的一種稅，營(yíng)業(yè)稅屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個(gè)主要稅種，營(yíng)業(yè)稅按房產(chǎn)總額的5.6%進(jìn)行繳納，若是房產(chǎn)已經(jīng)購(gòu)買滿五年的營(yíng)業(yè)稅則可以減免。

4、個(gè)人收入所得稅，其實(shí)個(gè)人所得稅是對(duì)賣房者取得的所得征收的一種所得稅，個(gè)人所得稅一般按照住房?jī)r(jià)值全額的1%或者賣房?jī)r(jià)格與原房?jī)r(jià)的差額的20%進(jìn)行繳納，如果該房產(chǎn)是是五年內(nèi)購(gòu)買的的少有普通住房，則個(gè)人所得稅可以獲得減免。