買(mǎi)房定金要如何去交?

確認(rèn)好房主身份

很多人買(mǎi)房都是聽(tīng)信一面之詞，甚至對(duì)于賣(mài)家是否是房本上的產(chǎn)權(quán)人本人都不知道，所以對(duì)于要買(mǎi)房的第一件事，特別是對(duì)于二手房，就是需要“驗(yàn)明正身”，明確賣(mài)方就是產(chǎn)權(quán)人，避免二房東賣(mài)房跑路，或者是買(mǎi)房騙子。

核對(duì)好房本信息

對(duì)于買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)，最主要的還是要弄清楚住房的所有權(quán)是否是真實(shí)可靠的，房本是不是真的，或者這個(gè)項(xiàng)目是否是合理的，如果是房本是假的，交了定金就可能泡湯了，而對(duì)于房產(chǎn)證的真假和產(chǎn)權(quán)瑕疵，都是可以通過(guò)產(chǎn)權(quán)核驗(yàn)來(lái)驗(yàn)證。而對(duì)于新房的，一定要去房管局去查查這個(gè)項(xiàng)目的備案和資質(zhì)，是否是處于可以正常合法銷(xiāo)售的房子。

核對(duì)好住房的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題

對(duì)于住房買(mǎi)賣(mài)的要求，必須是房子的產(chǎn)權(quán)上寫(xiě)得所有的人，都同意賣(mài)房了才行，如果有一個(gè)人不同意了，不過(guò)那你交了再多的定金也白搭。

檢驗(yàn)好產(chǎn)權(quán)是否有瑕疵

所謂的產(chǎn)權(quán)瑕疵就是看看房子是否有債務(wù)糾紛，這一點(diǎn)可以去房管局或者法院信息網(wǎng)上查詢(xún)，不要等到定金付完了，才發(fā)現(xiàn)買(mǎi)的房子是查封房，或者別法院凍結(jié)了，那么最后多半錢(qián)是會(huì)泡湯了。

仔細(xì)核對(duì)住房面積

很多人對(duì)于房子的面積沒(méi)有概念，所以買(mǎi)房的時(shí)候一定要看清楚房本上的面積，然后再實(shí)地的去測(cè)量一下，這樣會(huì)比較準(zhǔn)確，也會(huì)做到心里有數(shù)。

就是細(xì)節(jié)上的落實(shí)

很多人買(mǎi)房，就是因?yàn)樽詈笤谝恍┘?xì)節(jié)上沒(méi)有注意，吃了暗虧。所以對(duì)于一些細(xì)節(jié)上的，包括有無(wú)車(chē)位、周?chē)膶W(xué)校、有沒(méi)有戶(hù)口等，都要一一落實(shí)。

1、所談的交易價(jià)，是單獨(dú)的房子的價(jià)格還是包含車(chē)位。

2、如果包含車(chē)位必須注明車(chē)位號(hào)。

3、如果教育地產(chǎn)，請(qǐng)務(wù)必注明是不是屬于某學(xué)校劃片，入學(xué)名額有沒(méi)有被使用。