住房結構如何查詢

根據(jù)相關規(guī)定，如果想要查詢住房結構類型的話，可以在房產(chǎn)證上面會標明住房結構，如果是一手房，通過樓書查詢，或直接詢問售樓員，開發(fā)商在宣傳樓書上一般都會標明住房的具體結構。

購房者也可以通過實地踩盤親自辨別樓盤的結構，最簡單的方法，看轉角處是否有梁柱支撐。磚混結構由于承重的需要，一般不設轉角飄窗，即使有，在飄窗的轉角處必須有豎向水泥柱用于承載上層樓盤重量。

住房結構圖哪里查

住房結構圖建議去房產(chǎn)局檔案部進行查詢，而住房設計圖則建議去市住房測繪部門查詢；另外如果住房完成建造后，需測繪住房建筑面積的當事人應持有關材料(提交證件和資料、測繪委托書、住房建筑安裝施工圖紙及修改通知資料、住房測繪部門認為應該提交的資料)，需向市房產(chǎn)測繪隊提出測繪申請。

住房主體結構不合格的法律責任

住房主體結構質量不合格的，購房人有權拒收、解除合同和要求賠償損失。購房人在辦理商品房交接入住手續(xù)時，應要求出賣人出示該商品房的《建筑工程竣工驗收備案表》，查驗該工程是否經(jīng)驗收合格。如果出賣人不可出示該商品房的《建筑工程竣工驗收備案表》，說明該工程未經(jīng)驗收或者驗收不合格，購房人有權拒絕收房，由此引起的延期交房責任由出賣人承擔。如果出賣人高于約定的期限住房仍然未能驗收合格，購房人可以解除合同并要求賠償損失。

商品房交付使用后，購房人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規(guī)定委托工程質量檢測機構重新核驗，確屬主體結構質量不合格的，購房人有權退房，給購房人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)公司應當依法承擔賠償責任。但這里必須提醒購房人注意，委托核驗的工程質量檢測機構必須具備相應的資質，且委托哪個機構來檢測買賣雙方須經(jīng)商議達成一致，如雙方商議不成應申請法院指定檢測機構，否則單方委托的檢測機構如果得不到另一方的認可，其檢測結果則沒有法律效力。