預(yù)售證公示后幾天后開盤

開發(fā)商在取得預(yù)售許可證后，在十天內(nèi)開盤。根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，對于已經(jīng)領(lǐng)取預(yù)售許可證或可以銷售的現(xiàn)房項目，必須在住房交易管理網(wǎng)和售樓處，分別公布每個樓棟開盤進度和擬銷售價格。開發(fā)公司自留預(yù)售住房的，需要取得住房所有權(quán)證后才能銷售。

買賣期房時有哪些要注意的問題

1、要注意挑選樓盤：一般來說，政府投入建設(shè)資金較多或者具有特殊經(jīng)濟、文化背景的區(qū)域，其樓盤發(fā)展?jié)摿Υ?如果房產(chǎn)項目所在區(qū)域有良好的整體規(guī)劃，并處于規(guī)劃實施前期，該地區(qū)樓盤升值的可能性更大。

2、注意樓盤規(guī)模：因為一般說來，大一些的樓盤抗風(fēng)險能力要強一些。具有一定規(guī)模的樓盤，相關(guān)的配套設(shè)施會比較完整，社區(qū)文化、物業(yè)管理 也都會相對好一些。

3、注意開發(fā)商的資質(zhì)背景：購房者不僅要了解開發(fā)商的資產(chǎn)規(guī)模，業(yè)界信譽，對項目的設(shè)計理念，還要掌握其品牌建設(shè)情況，甚至了解與其合作的建筑承包商等合作伙伴的情況。

4、注意審查“五證”：第一是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和住房管理局核發(fā)的。