戶型不方正有什么影響

1、不規(guī)則的房型將影響家具布置?，F在的家具絕大多數都是方正的，切角多斜線多弧線多的戶型要專門定制家具，花錢且效果不一定好。

2、浪費的面積多。同樣面積的戶型，使用性能是不同的，戶型不方正的空間利用率低。

3、容易形成壓迫感。突兀的斜角或銳角對居住在其中的人會造成一種不適的壓迫感，尤其是臥室或客廳出現銳角空間。

4、后續(xù)裝修費用高。很多缺點面積需要特別花功夫和材料去處理，靠裝修或軟裝去彌補，一旦裝飾不好會非常影響美觀。

5、結構不夠穩(wěn)固。戶型出角太多外墻轉折太多容易造成外墻不夠穩(wěn)固，在發(fā)生地震、火災等情況下，建筑的結構容易出問題。

怎樣才算戶型方正呢？

戶型方正涉及到開間和進深兩個關鍵數據。在建房的習慣上，會把房間的主要采光面稱為開間，與其垂直的方向被稱為進深。還根據房間門的朝向來確定，進入房門的方向的距離為進深，左右兩邊為開間。一般意義上的戶型方正進深與開間之比介于1：1.5之間。進深與開間總體呈現反比例關系。比較方正的戶型可以做到采光通風與保溫兩者間的平衡。

好戶型應該具備哪些因素？

1、朝向合適

中國人在談起朝向時，常常提到一句話“坐北朝南”，因此很多購房者在買房時也比較注重坐北朝南，其實這種說法不完全準確。中國幅員遼闊，什么是好的朝向，還是要分地區(qū)來說，北方冬季較長且天氣寒冷，朝南的房子可以獲得更多日照，因此朝南絕對可以說是一個好戶型；而在南方陽光充足，朝向在此就沒有那么重要了。朝向能帶來的直接優(yōu)勢就是使采光最優(yōu)化，是住房變得明亮，避免潮濕，因此，房產經紀人可以在舒適性方面向客戶著重介紹，畢竟每個人都希望擁有一個充滿陽光的房子。

2、戶型方正

戶型方正指住房內部格局規(guī)整，外輪廓線大概成一個正方形。戶型方正帶來的直接優(yōu)勢就是住房格局合理，結構穩(wěn)固，便于裝修，通透性不錯，有效利用空間較大，性價比高。

3、戶型通透

指的是住房的通風和采光性能好，現在城市中的人們時時生活在空調房中，得了一身的“空調病”，所以通透性是購房的一個關鍵指標。自然風是最好的空氣流通方式，此外，衛(wèi)生間和廚房最好帶有窗戶。

4、動靜分區(qū)

動靜分區(qū)的戶型一般是活動較為頻繁如客戶、廚房等在入門口處，而書房、臥室等在內側，這樣就避免了互相影響，尤其是一些帶有老人或小孩的購房者偏重于此。抓住以下亮點突出優(yōu)勢，一是靜區(qū)如書房、臥室遠離客廳，對于老人的睡眠有利，對于工作了一天的年輕人，也能在安靜的夜晚睡個好覺，補充精力，對于小孩的學習也有不錯的影響，避免被打擾。二是動區(qū)設在入門口出，對于住房的保養(yǎng)是有利的，也有助于保持房子干凈。

5、干濕分離

尤其在南方，房間潮濕是一個令人很不愉快的居住體驗，甚至還會引起蟑螂等，既不干凈，又比較麻煩，所以干濕分離是很重要的。

6、面寬進深合理

面寬指開間，相鄰的兩個墻體之間的距離，一般為一個樓或者房間的主要采光面，而與其垂直的稱為進深。這一因素主要影響的是采光。