買公寓房要注意什么

1、注意住房產(chǎn)權(quán)：購房時(shí)可以通過查看樓盤《國土使用證》來確定住房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。

2、挑選品牌開發(fā)商：盡量挑選品牌開發(fā)商，因?yàn)橄啾绕渌恍┲行⌒烷_發(fā)商它更具有實(shí)力及保障。

3、挑選優(yōu)越地段：挑選商業(yè)圈成熟以及交通便利的地段，不僅便于出租還具有較大的升值空間。

公寓房的特色

1、面積小

有的朋友不喜歡公寓房，主要就是因?yàn)楣⒎坎幌窦彝プ≌粯舆m合一家人居住，公寓房的面積普遍偏小，內(nèi)部空間有限。但正是因?yàn)楣⒎康拿娣e小，總價(jià)就比較低，購房成本也會(huì)比較少，對于想要一步到位購買面積大的住宅經(jīng)濟(jì)壓力相對較大的朋友，就可以挑挑選買公寓房。

2、產(chǎn)權(quán)年限短

公寓房所在的土地大多數(shù)都是屬于商業(yè)用地，而商業(yè)用地的土地使用年限相對于住宅用地的使用年限就比較短了，有些公寓房的產(chǎn)權(quán)年限只有40年，有些公寓產(chǎn)權(quán)年限為50年。比較看重住房產(chǎn)權(quán)年限的朋友就會(huì)覺得，同樣是花錢買房子，能買產(chǎn)權(quán)年限長一點(diǎn)的房子更好一些。

3、生活成本高

這里所說的生活成本主要是指物業(yè)費(fèi)和水電費(fèi)，因?yàn)楣⒎渴前凑丈虡I(yè)的標(biāo)準(zhǔn)來收取水電費(fèi)的，所以和住宅相比，公寓房的水、電、氣、物業(yè)費(fèi)都比較貴。有的朋友在購買公寓房的時(shí)候沒有注意到這個(gè)問題，入住之后才發(fā)現(xiàn)，公寓房的生活成本確實(shí)有點(diǎn)高。

4、地段好

公寓房總的來說大多數(shù)都處于地段比不錯(cuò)的區(qū)域，周邊的配套也比較齊全，交通也非常的方便，對于比較依賴公共交通的朋友來說十分合適。