洋房的特征有哪些

1、建筑風格為外國風格，洋味十足，多為歐洲和北美風格，也有少許南洋風格。

2、建筑密度很低(容積率一般小于1)，綠化率較高，強調景觀均好，首層普遍擁有私家花園。

3、普遍分布于市郊一帶，距離市區(qū)尚有距離。

4.在一定程度上依賴于現(xiàn)代都市文明，環(huán)境舒適而寧靜;住宅水、電、暖供給一應俱全，周邊配套較為完善，購物、道路交通、通訊設施等的標準較高。

5、目標客戶為中高收入人群，以及一些高收入人群。

6、它具有部分別墅的優(yōu)點，又不可能完全脫離城市的繁華和便利，因此從某種程度上看，其在地理區(qū)位上也位于別墅區(qū)和主城區(qū)之間。

什么是花園洋房

花園洋房最早起源于上海，通常是指帶有花園的二三層小樓。花園洋房的容積率通常較低，同時，一般每戶都會包含一個花園，顧名思義，稱之為花園洋房。

在當代，花園洋房，是介于別墅與多層住宅之間的多層式建筑， 一般的花園洋房戶型為6層以下的多層板式建筑，以四層為主，通常底層贈送花園、頂層贈送露臺。

由于花園洋房其介于別墅和普通公寓之間的定位，因此從某種程度上看，是一種以相對較低的價格獲得別墅質量生活的挑選。