什么時候買房子最便宜 居民辦理商品房產(chǎn)權(quán)證有哪些程序

買房子確實(shí)要花非常大的一筆資金，很多購房者花了幾十年的積蓄，才可以買到一個不大不小的房子。不過也有很多省錢的方法，比如在特定的時間內(nèi)購買房源，也許同一間房子的價格都會不一樣。下面就是關(guān)于什么時候買房子以及居民辦理商品房產(chǎn)權(quán)證有哪些程序，大家如果愿意購房，可以看看這些重要內(nèi)容。

什么時候買房子

上半年買房要比下半年買房更優(yōu)惠更便宜，因?yàn)槊磕甑纳习肽甓紩匍_兩會，會上通常都會推出一些新的房地產(chǎn)政策來平穩(wěn)市場上的房價。這些新推出的房地產(chǎn)政策會促使許多開發(fā)商推出一些買房的優(yōu)惠政策，這時候就能為購房者省去不少費(fèi)用，所以說上半年買房是的時候。

在買房等待貸款下發(fā)過程當(dāng)中，有時候開發(fā)商與購房者之間會出現(xiàn)很多的爭議，特別購買期房這種類型的房子，在建造中會出現(xiàn)很多的問題，所以購房合同中一定看清退房協(xié)議開發(fā)商是怎么規(guī)定的。

居民辦理商品房產(chǎn)權(quán)證有哪些程序

1、鑒證。購房者在與開發(fā)商簽訂購房合同后15天內(nèi)，將合同送房地產(chǎn)交易所辦理交易鑒證備案手續(xù)；

2、登記。購房者在使用所購商品房后3個月內(nèi)，到住房產(chǎn)權(quán)監(jiān)理所辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。登記時，須提交下列材料：購房者的身份證和私章，鑒證過的購房合同以及由開發(fā)商出具的購買商品房辦理產(chǎn)權(quán)證明書、購房發(fā)票、紅線圖、位置圖（藍(lán)圖）、平面圖（藍(lán)圖）。登記完畢領(lǐng)取收件收據(jù)。

3、交費(fèi)。受理登記15個工作日后，到住房產(chǎn)權(quán)所交齊登記費(fèi)、鑒證費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用；

4、領(lǐng)證。住房所有人憑身份證、私章、收件收據(jù)和收款票據(jù)領(lǐng)取《住房所有權(quán)證》。買房，新房，裝修，家居，團(tuán)購，房地產(chǎn)新聞登記時，須提交下列材料：購房者的身份證和私章，鑒證過的購房合同以及由開發(fā)商出具的購買商品房辦理產(chǎn)權(quán)證明書、購房發(fā)票、紅線圖、位置圖（藍(lán)圖）、平面圖（藍(lán)圖）。登記完畢領(lǐng)取收件收據(jù)。

上面的內(nèi)容分析就是什么時候買房子以及居民辦理商品房產(chǎn)權(quán)證有哪些程序，購房需要辦理房產(chǎn)證，這時也要看清楚當(dāng)?shù)氐囊?guī)定，了解基本的辦理流程，再根據(jù)規(guī)定按部就班完成整個操作。其實(shí)在房產(chǎn)交易的時候，如果房產(chǎn)證辦理失敗，會直接影響以后的購買風(fēng)險(xiǎn)，所以要重視這些產(chǎn)權(quán)問題。