住房產權有幾個證

住房產權有兩個證，具體又包括《住房所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由住房管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據的《房地產權證書》。

產權證和房產證的區(qū)別是什么?

1、名稱不同。

房產證全稱為中華人民共和國房地產權證;不動產證全稱為中華人民共和國不動產權證書。

2、性質不同。

不動產證是房產證和土地使用權證書的合二為一。

3、防輻射標簽區(qū)別。

房產證沒有防輻射標簽;不動產證有防輻射標簽。

4、內容不同。

房產證包含住房所有權人、共有情況、住房坐落、登記時間、住房性質、規(guī)劃用途、住房狀況和土地狀況;而不動產權證對比房產證增加了鐳射區(qū)、不動產單元號、適用期限等內容。

5、發(fā)證機關不同。

房產證印章：發(fā)證機關是市(縣)房地產管理局(房產管理局)或市(縣)人民政府。

不動產權證印章：不動產登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負責不動產登記工作的部門，如：“××縣國土資源局不動產登記專用章”。

6、版本不同。

房產證書只有一個版本，而不動產證書有兩個版本，包括單一版和集成版。單一版證書記載一個不動產單元上的不動產權利，而集成版證書記載同一權利人在同一登記轄區(qū)內享有的多個不動產單元上的不動產權利。

7、費用不同。

房產證在辦理這些證書時，需要按照土地面積、房產面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩次制證成本費。不動產證測繪只要一次就行，制證的成本費也就收一次。另外，購房時，也不必再多多部門來回跑，所有手續(xù)都可在不動產登記中心一站完成。