文章摘要： 房子的建筑面積是檢驗投資效果和考核實物形象以及建筑公司生產(chǎn)成果的重要指標之一。住房建筑面積為各層建筑面積，包括地下室面積的總和。單層住房不論其高度如何均按一層計算。單層住房和多層住房的底層，按住房外墻勒腳以上外圍水平面積計算，多層的二層及以
房子的建筑面積是檢驗投資效果和考核實物形象以及建筑公司生產(chǎn)成果的重要指標之一。住房建筑面積為各層建筑面積，包括地下室面積的總和。單層住房不論其高度如何均按一層計算。單層住房和多層住房的底層，按住房外墻勒腳以上外圍水平面積計算，多層的二層及以上按外墻外圍水平面積計算。
1.建筑面積
所謂建筑面積指的是建筑物外墻(柱)腳以上各層外圍水平投影面積之和，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等。建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積。簡單來講，建筑面積是你買房時銷售說的面積，最終呈現(xiàn)在房本上的面積。公攤面積就是指商品房銷售中應分攤計入銷售面積的商品房中公共建筑空間的面積，包括樓梯間、電梯井、共用走廊等。
2.公攤面積
所謂公攤面積是指由整棟樓的產(chǎn)權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。每套(單元)商品房依法應當分攤的公用建筑面積。公用建筑面積包括：電梯井、過道走廊、管道井、公共門廳過道、樓梯間、共用墻體和設備間。不同的樓棟，公攤面積也是不同的。
3.套內(nèi)建筑面積
所謂套內(nèi)建筑面積就是指商品房套內(nèi)各部分建筑面積的總和。套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)分攤面積，其中，套內(nèi)分攤面積包括套內(nèi)分攤的墻體面積和陽臺面積。套內(nèi)使用面積是指實際能自己使用的面積，通俗來講就是地毯面積，即能鋪地毯的面積就是你能切實使用的面積。分攤的墻體面積就是指你與鄰居共用的那面墻，墻體所占的面積需要你跟鄰居平攤。
房子的建筑面積是指什么
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