物業(yè)費(fèi)不交有什么后果？你還心存僥幸嗎

購(gòu)買房子的費(fèi)用可不低，很多人在買房子之前都會(huì)擔(dān)心購(gòu)房費(fèi)用的問(wèn)題，但是卻沒(méi)有考慮過(guò)購(gòu)買房子之后的費(fèi)用問(wèn)題，買了房子之后，還需要養(yǎng)房子，養(yǎng)房的費(fèi)用也不少，并且名目比較多，比如說(shuō)每個(gè)月固定的貸款金額，物業(yè)費(fèi)和水電氣等費(fèi)用，今天小編就來(lái)講講物業(yè)費(fèi)，那么物業(yè)費(fèi)不交有什么后果呢？你還在心存僥幸嗎？

物業(yè)費(fèi)不交有什么后果？

1、違反物業(yè)合同

如果是購(gòu)買新房的話，我們?cè)谵k理接房手續(xù)的時(shí)候是有簽訂物業(yè)協(xié)議的，并且這個(gè)時(shí)候就要開(kāi)始交物業(yè)費(fèi)了，如果購(gòu)房者不交物業(yè)費(fèi)的話，就違反了物業(yè)合同，需要承擔(dān)違約責(zé)任。購(gòu)房者在辦理接房手續(xù)的時(shí)候一定要注意看物業(yè)合同中的相關(guān)規(guī)定，注意不交物業(yè)費(fèi)用的違約責(zé)任有哪些，避免給自己帶來(lái)?yè)p失。

2、卷入司法麻煩

其實(shí)業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)的情況在我們生活中還是比較普遍的，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如果物業(yè)公司沒(méi)有違反合同內(nèi)規(guī)定的內(nèi)容就必須依照合同規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)，不交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主多了，物業(yè)公司就沒(méi)有足夠的經(jīng)費(fèi)運(yùn)轉(zhuǎn)，最開(kāi)始的時(shí)候，物業(yè)公司會(huì)催繳物業(yè)費(fèi)。如果很多人長(zhǎng)時(shí)間不交的話，物業(yè)會(huì)對(duì)沒(méi)有繳費(fèi)業(yè)主進(jìn)行起訴，由于業(yè)主不占理，這種情況下業(yè)主只能敗訴。

什么情況下可以不交物業(yè)費(fèi)？

1、開(kāi)發(fā)商延期交房

物業(yè)費(fèi)是從購(gòu)房者實(shí)際接房的時(shí)候開(kāi)始繳納的，如果購(gòu)房者購(gòu)買的是期房，遇到了開(kāi)發(fā)商延期交房的情況，由此產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)用應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，這種情況下，購(gòu)房者就可以不交這期間的物業(yè)費(fèi)了。但如果是接了房，不管業(yè)主有沒(méi)有實(shí)際居住，都需要交納物業(yè)費(fèi)。

2、物業(yè)違規(guī)收費(fèi)

大家在選房子的時(shí)候也要注意查看物業(yè)公司的資質(zhì)，盡量挑選品牌物業(yè)公司，這樣的物業(yè)公司更可靠一些，基本不會(huì)出現(xiàn)違規(guī)收費(fèi)的情況，在我們生活中，物業(yè)公司違規(guī)收取物業(yè)費(fèi)的亂象屢見(jiàn)不鮮，有些業(yè)主不敢多說(shuō)，就只能忍氣吞聲。其實(shí)根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如果物業(yè)公司違規(guī)收取其他費(fèi)用，業(yè)主是有權(quán)拒絕交納這部分費(fèi)用的。

3、未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)

這一點(diǎn)很多人可能都不會(huì)去核實(shí)，其實(shí)有些物業(yè)公司確實(shí)會(huì)存在未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)就收取物業(yè)費(fèi)的情況，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，物業(yè)公司要想收取物業(yè)費(fèi)，前提是必須獲得物價(jià)管理部門的各項(xiàng)審批文件原件，如果購(gòu)房者了解到物業(yè)公司還沒(méi)有獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)，那么就可以不必交物業(yè)費(fèi)。

雖然說(shuō)不交物業(yè)費(fèi)不合理，但是也要分具體情況來(lái)看的，有些情況下，業(yè)主如果沒(méi)有交納物業(yè)費(fèi)的話，也是合情合理不會(huì)承擔(dān)責(zé)任的，對(duì)于物業(yè)公司侵犯自己權(quán)益的情況，購(gòu)房者要采取合理的措施來(lái)處理，以上就是關(guān)于物業(yè)費(fèi)不交有什么后果的介紹了。