人才公寓是什么性質 人才公寓可以買賣嗎

目前的房地產市場上有各種類型的房子，商業(yè)住宅樓是最普遍的一種，除了住宅樓之外，還有一種住房形式，就是公寓。人才公寓是我們在生活中經常見到的一種住房模式，很多人對于人才公寓的性質都不是非常的了解，那么，人才公寓是什么性質？人才公寓可以買賣嗎？一起看一下文章介紹。

人才公寓是什么性質

人才公寓是指專項用于人才就業(yè)的生活配套租賃公寓，解決人才在某地創(chuàng)業(yè)的短期租賃和過渡周轉用房。人才公寓按照“政府引導、財政支持、市場化運作、社會化管理”，“市場價、明補貼、有期限”和“輪候補租、契約管理、只租不售”的原則進行租賃和管理，附之以社會閑置房作為補充。通常是限定租期，高級人才入住附帶政府補貼。

人才公寓可以買賣嗎

1、人才公寓有其特殊性，由政府開發(fā)，公司購買，引進青年人才居住，目標并非注重盈利，而是更愿意表達一種“招賢納士”的姿態(tài)，以收取良好的社會效益以及聯(lián)動的經濟吸引力。它打破“常見小區(qū)－組團－院落”傳統(tǒng)小區(qū)模式，以“小區(qū)－中央多層區(qū)塊－內街休閑廣場－住宅單元”的漸進式小區(qū)新模式。

2、政策上說：租住由政府提供的人才公寓滿5年后，可申請按入住時的市場價格購買，購房后5年內不得出售。

3、取得住房產權，有住房的房產證，契稅證，土地證，住房貸款還請，無抵押。以上手續(xù)齊全，隨時可以申請辦理住房過戶手續(xù)?？梢杂蟹慨a證登記人和共有人以及買家當事人一起，持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房三證，一起到該住房所屬房管部門申請辦理房產證過戶手續(xù)。

4、人才公寓規(guī)定的使用年限不同公寓的使用年限要比普通住宅短很多，根據相關規(guī)定表示，普通住宅的使用年限可以達到七十年，但是公寓的使用年限只能達到四十或者五十年，因此如果購房者買了公寓，而沒有買普通住宅，那就會少了二十多年的居住時間，并且要考慮產權到期后的問題。

5、另外，需要提醒大家，人才公寓目前比較多的是老舊小區(qū)，多為層高在7層左右的舊樓棟，房齡沒有挨著去查看，不過從墻皮來看，都能滿足二手房滿五年免個稅的條件。

上面的文章已經給大家詳細分析了有關于人才公寓是什么性質以及人才公寓可以買賣嗎這個問題的全部內容了，希望可以給大家?guī)硪欢ǖ膸椭?，我們大家一定要了解清楚人才公寓的性質，其次，人才公寓的買賣政策和普通的住房還是有區(qū)別的。