房產(chǎn)證拿到手可以二次抵押貸款嗎？房產(chǎn)抵押貸款如何辦理？

說到房子，現(xiàn)在貸款買的人比較多，畢竟在各個城市房子的價格還是蠻高的，自己又有住房的需求，所以會挑選貸款買房子，自己手里也有房產(chǎn)證，又有資金的需求，所以就會挑選把房子二次抵押，面對這樣的問題，是否可以這樣操作，很多人并不是很懂。那么小編就來告訴你房產(chǎn)證拿到手可以二次抵押貸款嗎？房產(chǎn)抵押貸款如何辦理？

房產(chǎn)證拿到手可以二次抵押貸款嗎

房產(chǎn)證可以二次抵押貸款。因為我國很多銀行都是支持房子進行二次抵押貸款的，但是前提是一定要符合銀行二次抵押貸款的條件，不過銀行放貸會減掉此前抵押貸款金額還有余值，而且做二次抵押是再同一家銀行做追加抵押比不錯操作。

房產(chǎn)抵押貸款如何辦理

1、找準貸款機構：接受房產(chǎn)抵押貸款的機構有很多，除了一些大型銀行之外，現(xiàn)在還有很多的金融擔保公司也可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。銀行貸款利率低，安全可靠。

2、提交抵押貸款申請材料：如果房產(chǎn)是屬于夫妻共同財產(chǎn)，那么辦理抵押貸款的資料就需要提供夫妻兩人的資料，包括夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產(chǎn)證、購房合同或個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

3、貸款機構初審：銀行在接到借款人的抵押貸款申請之后會先進行初審，這個階段基本沒購房者什么事，主要是貸款機構方面會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，看借款人是否符合該機構的貸款條件。

4、評估：房產(chǎn)抵押貸款的額度跟房子的市場價格會存在一定的偏差，房產(chǎn)抵押貸款是按照評估值來看的，而不是市場價格。一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，進行房產(chǎn)評估不是免費的，會收取評估費用。

5、簽合同：在經(jīng)過審核評估之后，如果貸款機構覺得沒問題了，就會通知借款人來辦理貸款手續(xù)和簽合同，具體會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之后就可以簽合同了。簽完合同之后還需要辦理抵押登記，抵押登記是去住房所在地的房管局辦理的。

以上是小編介紹的房產(chǎn)證拿到手可以二次抵押貸款嗎？房產(chǎn)抵押貸款如何辦理？我們對于房產(chǎn)抵押的問題有了一些了解，如果自己的房子想要二次抵押，首先我們一定要知道挑選一個靠譜的銀行很重要，可以對比一下，看誰家的利率低，比較可靠，我們就可以挑選該機構抵押了。