未成年房產證上可以寫名字嗎

未成年房產證上可以寫名字。根據相關規(guī)定，房產可以登記為未成年所有，但是在未成年之前，房產需由監(jiān)護人代為管理。監(jiān)護人代為申請未成年人住房登記的，應當提交證明監(jiān)護人身份的材料；因處分未成年人住房申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。

有關規(guī)定，監(jiān)護人應當履行監(jiān)護職責，保護被監(jiān)護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監(jiān)護人的利益外，不得處理被監(jiān)護人的財產。監(jiān)護人不履行監(jiān)護職責或者侵害被監(jiān)護人的合法權益的，應當承擔責任；給被監(jiān)護人造成財產損失的應當賠償損失。

什么情況下監(jiān)護人可以處置未成年房產

只有為了未成年人的利益，監(jiān)護人才有權處理未成年人的房產，否則，監(jiān)護人不得處理被監(jiān)護人的財產。對于“為被監(jiān)護人的利益”的情形，我國法律還未作出相應的規(guī)定。根據司法實踐，以下情形可以視為“為被監(jiān)護人的利益”：

1、作為監(jiān)護人的父母為了未成年人的教育，比如支付學費等，需要處理未成年人房產的。

2、作為監(jiān)護人的父母為了未成年人的健康，比如治病等，需要處理未成年人房產的。

3、根據規(guī)定，有財產的無民事行為能力人、限制民事行為能力人造成他人損害的，從本人財產中支付賠償費用。，作為監(jiān)護人的父母為未成年人支付侵權賠償款，需要處理未成年人房產的。

4、未成年人的房產遇合法拆遷，作為監(jiān)護人的父母在不放棄住房拆遷補償權利的情況下與拆遷部門簽訂《住房拆遷補償協(xié)議》，而處理未成年人房產的。

5、作為監(jiān)護人的父母需要出售舊房來為未成年人購買新房改善居住條件時，且購買的新房價值等于或大于舊房的價值，而處理未成年人房產的。