什么叫違規(guī)建房 幾層不算違規(guī)

在農村很多的人們都是自己建造住房的，自己建造住房的話，并不是想怎么建造就怎么建造，也是要符合國家法律的規(guī)定。自建房在建造的時候，要注意住房樓層，不要建造的太高，不然存在一定的安全隱患。那么自建房幾層不算違規(guī)建?什么叫違規(guī)建房?我們來了解一下吧。

什么叫違規(guī)建房

1、違規(guī)建房，是指在城市規(guī)劃區(qū)內，未取得建設工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的，或采取欺騙手段騙取批準而占地新建、擴建和改建的建筑物。

2、規(guī)建房，主要包括：(1)未申請或申請未獲得批準，未取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證而建成的建筑。(2)擅自改變建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑。(3)擅自改變了使用性質建成的建筑。(4)擅自將臨時建筑設成為建筑。(《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第39條和40條)。

自建房幾層不算違規(guī)建房

1、農村居民在宅基地面上建房的，需要提前報經縣級規(guī)劃部門進行規(guī)劃許可，規(guī)劃結束后報鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核，縣級政府審批。

2、建房時，要在審批的規(guī)劃范圍內進行建設，只要在規(guī)劃范圍內，建幾層都可以?！冻青l(xiāng)規(guī)劃法》第四十一條 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)公司、鄉(xiāng)村公共設施和公益事業(yè)建設的，建設單位或者個人應當向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證。

3、在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內使用原有宅基地進行農村村民住宅建設的規(guī)劃管理條例，由省、自治區(qū)、直轄市制定。在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)公司、鄉(xiāng)村公共設施和公益事業(yè)建設以及農村村民住宅建設，不得占用農用地。

確需占用農用地的，應當依照《中華人民共和國土地管理法》有關規(guī)定辦理農用地轉用審批手續(xù)后，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證。建設單位或者個人在取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證后，方可辦理用地審批手續(xù)。

建造自建房一定要注意一下具體的建造流程，要根據當地政府的規(guī)定，尤其是要經過審批后方可進行住房的建造，不要覺得是自己家的土地就可以隨便建造。以上就是小編關于自建房幾層不算違規(guī)建?什么叫違規(guī)建房?的相關介紹，希望對于大家建造自建房有一定幫助。