中介代辦房產過戶費用？通過中介買房注意事項有哪些？

房產過戶是很重要的，然而我們可能由于自己平時比較忙，或者是其他的原因，自己沒有辦法去辦理過戶，都會找一個比較靠譜的中介讓他們代理我們辦理，畢竟找中介辦理的話，我們只需要把相關的證件給他們就可以了，自己也不用耽誤太多的時間，那么小編就來告訴你中介代辦房產過戶費用？通過中介買房注意事項有哪些？

中介代辦房產過戶費用

根據《國家計委建設部關于房地產中介服務收費的通知》，住房買賣代理收費，按成交價格總額的0．5％—2．5％計收。實行代理的，收費標準由委托方與房地產中介機構商議，可適當提高，但不高于成交價格的3％。房地產經紀費根據代理項目的不同實行不同的收費標準。住房租賃代理收費，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方商議議定一次性計收。

通過中介買房注意事項有哪些

1、挑選房產中介公司。挑選規(guī)模大、有營業(yè)許可證、有資質證書、信譽不錯的房產中介公司。另外，在與房主簽訂購房協議之前，購房者應該多去幾次中介公司的店鋪，每次到訪時，觀察店中的業(yè)務員是否固定及有無其他買賣雙方同這家公司發(fā)生爭執(zhí)。

2、中介公司審核房主身份證及產權證（包括產權是否共有、住房是否抵押等），并留存?zhèn)浒?。中介公司實地考察，掌握住房詳情，如天花板、墻體、衛(wèi)生間、廚房的給排水情況，有沒有破壞結構的裝修，有無私搭亂建、占用屋頂平臺、走廊的情況。初步估價，為確定售價提供參考。

3、驗證核實住房后，交易中介公司分別與售房人和買房人簽訂委托出售、購房協議。買賣雙方確認住房的價格及相關事宜后，到中介公司簽訂買賣合同。一般情況下，在合同上都要注明賣方的房子的詳細情況，同時繳納委托代理費。

4、為保證房產買賣雙方的切身利益，杜絕交易中不必要的糾紛，中介接受買賣雙方當事人的共同委托后，以中間保證人的身份為房產交易中的“購房款給付、房產交接”事宜提供居間中保服務。買賣雙方在簽訂買賣合同后，與中介共同簽訂《居間中保合同》，并繳納中保費。賣方提交住房所有權證原件及復印件、公房上市批準確認通知單、人名章。

通過小編為我們介紹的中介代辦房產過戶費用？通過中介買房注意事項有哪些？知道找房產中介辦理過戶的話，細節(jié)非常多，如果你想要讓他們辦理，就一定要了解其中的細節(jié)問題，避免自己的財產受到損失。當然了，支付的費用一般都是有一定的標準的，大家可以根據介紹的這些標準進行還價。