國有土地征收與補(bǔ)償包括什么

1、被征收住房價(jià)值的補(bǔ)償。

2、因?yàn)檎魇赵斐傻陌徇w以及臨時(shí)安置的補(bǔ)償。

3、因?yàn)檎魇兆》吭斐傻耐I(yè)停產(chǎn)補(bǔ)償。

被征收人可獲四個(gè)方面補(bǔ)償

1、住房價(jià)值補(bǔ)償是所有補(bǔ)償中最重要的，被征收的住房價(jià)值要由又資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)，按照住房征收評估方式來評估確定。對于被征收的住房價(jià)值補(bǔ)償不可低于住房征收決定日被征收范圍內(nèi)商品房的市場平均價(jià)。對于和住房主體建筑有關(guān)的附屬建筑或是構(gòu)筑物，都要一并進(jìn)行評估。

2、因?yàn)檎魇兆》吭斐删用癜徇w的，應(yīng)該向被征收人支付搬遷費(fèi)。懸著住房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，要向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)用或是提供周轉(zhuǎn)用房。如果提供了周轉(zhuǎn)用房就不用支付臨時(shí)安置補(bǔ)償了。周轉(zhuǎn)用房高于約定的過渡期限的，就要向被征收人支付雙倍的臨時(shí)安置費(fèi)用，或是延長周轉(zhuǎn)用房的使用期限，并賠付一倍的臨時(shí)安置費(fèi)用。

3、因征收住房造成停業(yè)停產(chǎn)的補(bǔ)償，要根據(jù)住房被征收錢的效益以及停產(chǎn)停業(yè)期限等因素，來決定補(bǔ)償多少。具體辦法要由省、自治區(qū)、直轄市來指定。停產(chǎn)停業(yè)的利潤損失是指公司主營業(yè)務(wù)的利潤損失，不包括投資利潤損失。

4、對于按期搬遷的征收人，市、縣政府會(huì)給與獎(jiǎng)勵(lì)，如果沒有按期搬遷的則無法享受政府給與的獎(jiǎng)勵(lì)。補(bǔ)助一般都是針對一些生活困難的，有重大疾病或是住房困難的家庭的救助。補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)都不具有普惠性，并不是每個(gè)被征收人都可以得到的。