房產繼承公證在哪里辦

房產繼承公證必須要先到被繼承房產公證處辦理；取得公證書之后就可以到房產交易的中心合法的辦理房產的繼承手續(xù)；而對于辦理者必須是繼承者才能得到法律的認可。

房產繼承公證的流程是怎樣的?

1、住房評估：首先必須通過評估公司對住房進行市值評估。評估公司會根據住房所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。

2、繼承公證：申請人應當到住房所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供住房權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原住房權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。

3、住房測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理住房面積測繪或轉繪手續(xù)，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續(xù)。

4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、住房測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權屬人的房產證明。

5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該住房權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該住房經實地測繪，發(fā)現(xiàn)已經改建或存在違法建設的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。

辦理房產繼承公證要注意什么?

1、房產繼承公證的分類

房產繼承公證通?？煞譃槿惞C：即法定繼承公證、遺囑繼承公證以及遺囑繼承和法定繼承相結合的公證。現(xiàn)在已經很少有人會立遺囑了，所以生活中最普遍的應該就是法定繼承了，法定繼承指的是根據相關法律的規(guī)定，限定了繼承人的范圍、繼承順序、遺產分配原則進行繼承的繼承方式等。法定關系其實也是根據一個家庭成員關系來進行劃分的。

2、房產繼承公證材料

房產繼承是指按照《繼承法》的相關規(guī)定，依照程序把被繼承人遺留的住房所有權及其土地使用權轉移給繼承人的法律行為。大家在辦理房產繼承公證手續(xù)之前，應該先將所需要的材料準備齊全，一般需要被繼承人死亡證明，該套住房的產權證明或其他憑證，繼承人的身份證件，還需要準備好戶口簿等材料。

3、辦理公證手續(xù)的時間

繼承人將相關材料提交上去之后，公證機構經審查認為申請?zhí)峁┑淖C明材料真實、合法、充分的情況下，應當自受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。不過這只是正常情況下的辦理時間，如果遇到一些意外情況，比如因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關情況的，所需時間就需要另外計算了。

4、夫妻共同房產繼承公證

大家在辦理房產繼承公證手續(xù)前，先了解清楚住房產權的歸屬，對于夫妻共有財產的繼承，還要考慮到夫妻關系是如何的，如果是夫妻關系有效期間取得的財產，一般情況下都屬于夫妻共有財產。在這種情況下辦理房產繼承公證要注意，只有屬于死者的那部分才能作為遺產進行繼承，而另一部分則應歸在世的一方。