買房前需要了解什么信息

1、樓盤周邊配套情況：包括交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療、環(huán)境及樓盤所在片區(qū)的未來(lái)規(guī)劃等，這些要素關(guān)系到入住后的便利性和未來(lái)房子的價(jià)值發(fā)展。

2、樓盤價(jià)格：樓盤放出的價(jià)格一般是房子的整體均價(jià)，但實(shí)際買房的時(shí)候是一房一價(jià)，所以要了解清楚房?jī)r(jià)詳情。

3、小區(qū)規(guī)劃：包括總占地面積，綠化率，容積率，梯戶比，總棟數(shù)，車位比，物業(yè)等。

4、戶型分析：主要看看戶型所在樓層，看戶型的朝向，采光，透氣，干濕分離，動(dòng)靜分區(qū)等。

5、看樣板間：樣板間主要看一下戶型和裝修標(biāo)準(zhǔn)，售樓人員一般會(huì)邊看邊給你講各個(gè)房間的裝修標(biāo)準(zhǔn)，門口也會(huì)有展板公示的，可以留意一下。

買房看戶型時(shí)要注意什么

一、滿足好戶型六個(gè)特性。

實(shí)用性：是指住宅要實(shí)用，大小要適宜，功能要合理，要舒適溫馨，要每個(gè)房間都要間隔方正，這樣才是人們想要居住的地方。

安全性：是指住宅要有防盜、防火、抗震和抗御自然災(zāi)害的能力。

秘密性：還要具有一定的秘密性才能有安全感，因此社交、私人空間需要有效分隔。

靈活性：住宅還必須有一定的靈活性，方便根據(jù)生活要求靈活改變使用空間，滿足不同對(duì)象的生活需要;靈活性的另一體現(xiàn)就是可改性，因?yàn)榧彝ヒ?guī)模和結(jié)構(gòu)是變化的。戶型挑選應(yīng)符合可持續(xù)發(fā)展的原則，要留下調(diào)整與更新的余地。

經(jīng)濟(jì)性：住宅還要具有經(jīng)濟(jì)性，即面積要緊湊實(shí)用，實(shí)用率更高，造價(jià)更低、以減輕購(gòu)房者的。

藝術(shù)性：住宅也應(yīng)該美觀大方而且要有一定的藝術(shù)性，有個(gè)性、有特色、有文化品位，這樣的房子才能吸引購(gòu)房者來(lái)購(gòu)買。

二、空間有效分離

一般一個(gè)好的戶型設(shè)計(jì)應(yīng)包括六種分離：生理分居、功能分區(qū)、動(dòng)靜分開、公私分開、主次分開、干濕分開。布局公私分明，功能合理。

動(dòng)靜分區(qū)是指將戶內(nèi)公共活動(dòng)空間(如會(huì)客、起居、洗衣、燒飯、用餐等)與要求安靜的空間(休息、學(xué)習(xí)、工作、浴衛(wèi)等)適當(dāng)分開，避免相互干擾，以滿足人們的心理和生理要求。