文章摘要： 住房網簽備案合同是指在住房交易過程當中需要經過網簽程序和備案程序。而網簽合同是指買房人和開發(fā)商在網上進行簽訂購房合同、住房信息公示、成交信息等一系列需要到相關部門進行的手續(xù)的整個過程。合同備案一般是指當買房人和開發(fā)商簽訂了購房合同以后，需要
住房網簽備案合同是指在住房交易過程當中需要經過網簽程序和備案程序。而網簽合同是指買房人和開發(fā)商在網上進行簽訂購房合同、住房信息公示、成交信息等一系列需要到相關部門進行的手續(xù)的整個過程。合同備案一般是指當買房人和開發(fā)商簽訂了購房合同以后，需要在簽訂購房合同之日起的三十天以內前往房管局和土地管理部門去辦理合同備案登記手續(xù)。
備案一般是在辦理了網簽以后才可以辦理的。只有辦理了備案登記手續(xù)以后，住房交易才算是真正的開始生效，才具有法律效力。并且只有當購房合同備案以后，買房人才可以辦理住房貸款手續(xù)。
1、購房者在確定了買房意向之后，經過購房者與出賣人雙方的平等商議，購房者和開發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進行網上簽約。
2、開發(fā)商和購房者簽訂的購房合同上報成功后，打的印正式的(電子)合同，購房者和開發(fā)商履行簽字手續(xù)，打的印的份數(shù)依據付款方式確定(一次性付款需打的印4份，按揭貸款需打的印5份)。
3、開發(fā)公司需要在網上簽約的3個工作日內，到房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。開發(fā)商和購房者網上簽約上報之后，開發(fā)商需要攜帶全部的購房資料，全套已簽字(蓋章)的紙質正式合同到具有管轄權的房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。
購房網簽備案合同是什么意思
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