公寓托管如何騙業(yè)主的

合同中的陷阱，簽約后半年，就被要求降租，并且之前房租不可足額支付。托管公司不專業(yè)，對房源進行隔斷處理，造成一定的損壞。托管市場較為混亂，小公司欺騙消費者，且相關部門缺乏管理，造成流程不合法。公寓找托管一旦出現(xiàn)問題，往往就是高收益的承諾無法兌現(xiàn)，至于原因除了托管公司玩失蹤之外，還有的干脆在合同上作假。

拖管公司主要就是在合同中做手腳欺騙業(yè)主，所以在簽訂合同的時候一定要看好合同的內容，如果自己有時間辦理房子過戶，還是不要交給托管公司了，他們主要會在合同的附加條款里面做文章，跟拖管公司簽訂的合同也要仔細查看，否則就很有可能被拖管公司坑騙了一大筆的費用。

公寓托管注意事項有哪些

1、經紀公司與業(yè)主和承租人是分別簽訂租賃合同。這種租賃關系的建立是兩份合同組成的，一份是經紀公司與業(yè)主簽訂的包租合同，另一份是經紀公司與承租人簽訂的出租合同。

2、業(yè)主、客戶和經紀公司任何一方違約都要以不同的形式承擔違約賠償責任。一般情況下，違約金的額度大體相當于1-2個月的租金，如果違約方在合同規(guī)定的違約條款之外給守約方造成其他損失，還要根據損失情況承擔其他賠償責任。

3、住房托管不是采用“三方約”，經紀公司與業(yè)主約定的租金和經紀公司與客戶約定的租金沒有必然相等的數學關系。

4、經紀公司向客戶收取租金的方式和期限與經紀公司向業(yè)主支付租金的方式也不一定相同。

5、經紀公司為了最大限度地下降自身的空租風險，會向業(yè)主要求一段時間的所謂免租期，這段控制期在經紀公司與業(yè)主簽訂的合同中有明確的規(guī)定，但沒有約定經紀公司在控制期內將房子出租的所得歸業(yè)主所有。