文章摘要： 房產過戶涉及贈與、買賣、繼承等多種情形，每種情形均需繳納不同比例的稅費及登記費。此外，過戶過程當中還要注意提交各類證明文件，確保手續(xù)齊全，順利完成房產交易。1、房產贈與：公證費按房價2%繳納、評估費按房價0.5%繳納、契稅按房價3%繳納、土地增值稅
房產過戶涉及贈與、買賣、繼承等多種情形，每種情形均需繳納不同比例的稅費及登記費。此外，過戶過程當中還要注意提交各類證明文件，確保手續(xù)齊全，順利完成房產交易。
1、房產贈與：公證費按房價2%繳納、評估費按房價0.5%繳納、契稅按房價3%繳納、土地增值稅按房價1%繳納、所得稅按房價1%繳納、住房產權登記費100.00元。
2、房產買賣：90平方米以下首次購房的按1%繳納契稅，90-140平方米按房價1.5%繳納、增值稅稅率5.55%，由賣方繳納。若是轉讓出售購買時間高于2年的普通住宅，則免征增值稅、土地增值稅滿五年的免征，未高于五年的按房價1%繳納、所得稅住房產權取得滿五年的免征，未高于五年的按房價1%或住房原值或者住房現(xiàn)值差額20%繳納、住房交易手續(xù)費按住房建筑面積6元/平方米繳納。
3、房產繼承：公證費按房價2%繳納、評估費按房價0.5%繳納、印花稅按住房評估價的0.05%繳納、土地增值稅按房價1%繳納、住房產權登記費100.00元。
1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼)原件及復印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領取)，受托人身份證原件及復印件。
2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書。
3、若當事人不可親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復印件。
4、住房若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權證明。
5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書。
6、若經法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。
去交易中心辦理過戶手續(xù)，帶上房產證原件、復印件、身份證、復印件。
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