法院判房子過戶的條件是什么?

一、法院判房子過戶的條件是什么？

法院判房子過戶的條件是法院的判決已經(jīng)發(fā)生法律的效力，其次就是必須要完成住房過戶登記的手續(xù)，據(jù)法律規(guī)定，法院裁決使住房權屬發(fā)生轉移的，當事人應持身份證明、法院裁決文書、原住房所有權證（共有權證）等資料到房管部門辦理轉移登記手續(xù)，即過戶手續(xù)。若有關當事人不予配合新的住房所有人辦理登記手續(xù)的，新住房所有人可申請法院強制執(zhí)行，由法院向房管部門送達協(xié)助文書，之后，新住房所有人可單方持上述資料到房管部門辦理過戶手續(xù)。

二、法院執(zhí)行強制過戶的條件是什么？

要取得住房等不動產(chǎn)的所有權，僅僅基于交付而取得實物占有還不夠，還必須辦理過戶登記手續(xù)。這是物權公示原則的要求。因此，在住房給付判決中，義務人的義務就不僅僅是將作為判決標的物的住房交付給權利人，由于現(xiàn)行住房過戶登記采取出讓人與受讓人合意轉讓制度，所以義務人還應當向權利人提供辦理過戶所必需的手續(xù)資料，如作為出讓人在有關手續(xù)材料上簽名。這樣看來，住房給付的判決包含了實物交付和協(xié)助辦理過戶兩項義務，兩項義務構成一個完整的權利轉讓，缺一不可，所以不可認為后一項義務是前一項義務的附隨義務。

在住房給付判決中權利人在義務人拒絕配合協(xié)助辦理住房過戶的情況下，是直接向住房登記管理部門申請辦理住房過戶，還是向法院申請執(zhí)行，住房登記管理部門再憑協(xié)助執(zhí)行通知書辦理過戶呢？這一點存在爭議。

“在執(zhí)行中，需要辦理有關財產(chǎn)證照轉移手續(xù)的，人民法院可以向有關單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關單位必須辦理”。這是人民法院就辦理產(chǎn)權過戶發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書的明文規(guī)定。如果當事人可以憑具有給付內(nèi)容的裁判文書直接向登記部門申請辦理過戶，則該條規(guī)定就無從適用。而且，與當事人直接憑裁判文書申請辦理過戶相比，由作出裁判的人民法院向有關機關發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書的運作模式，更能體現(xiàn)效率。

在當代的社會，住房的過戶是需要有當事人自己申請辦理的，通常情況下可以攜帶自己的身份證件來完成，但是如果是有爭議的住房，可以到法院來進行訴訟，法院作出判決之后就可以完成過戶了。