新房辦理房產(chǎn)證需要什么材料

1、住房購(gòu)銷(xiāo)合同原件及補(bǔ)充合同原件。

2、商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件。

3、住房的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若住房測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫(xiě)房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需提供住房的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)

4、完稅憑證(契稅繳款書(shū))

5、已婚的購(gòu)房人：

1)雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件);

2)婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));

3)雙方任何一方不可到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。

6、單身的購(gòu)房人(必須本人到場(chǎng)，不可代辦)：

1)身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));

2)戶口簿或戶口證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));

3)單身聲明具結(jié)書(shū) 購(gòu)房者在本地則到民政局辦理。

房產(chǎn)證申辦流程

1、確認(rèn)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記

通常營(yíng)業(yè)商在住房交付使用的2個(gè)月內(nèi)，就需要將辦理房產(chǎn)證的題材資料報(bào)送給房間相關(guān)主管部門(mén)，因此業(yè)主在收房3個(gè)月左右，可到網(wǎng)絡(luò)確認(rèn)下房間是否已經(jīng)進(jìn)行初始登記。

2、前往主管部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房間所有權(quán)登記申請(qǐng)表》

通常營(yíng)業(yè)商那都會(huì)有現(xiàn)成且蓋最好章的申請(qǐng)表，業(yè)主可直接在開(kāi)發(fā)商那領(lǐng)取并填寫(xiě)。

3、測(cè)繪

房間曾會(huì)是房產(chǎn)登記部門(mén)確認(rèn)房產(chǎn)證標(biāo)注面積的重要依據(jù)，是辦理房產(chǎn)證時(shí)比不可少的資料，我們們可前往開(kāi)發(fā)商指定的房間面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，也可直接向房產(chǎn)證登記部門(mén)指出房間測(cè)繪申請(qǐng)。

4、交稅

在辦理房產(chǎn)證時(shí)還需繳費(fèi)納公共維護(hù)基金、契稅，公共維護(hù)基金大概由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，繳費(fèi)流程購(gòu)房者可資訊開(kāi)發(fā)商工作人員。

5、領(lǐng)取房產(chǎn)證

購(gòu)房者將以上相關(guān)資料與交稅憑證提交上去以后，就可以等待房產(chǎn)登記部門(mén)的電話通知，按規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證即可。