買自建房注意事項和手續(xù)

1、首先就是要查看自建房是不是小產(chǎn)權房，如果是小產(chǎn)權房，那最好不要買。

2、還要看手續(xù)齊全與否，包括房契、土地使用證、房產(chǎn)證，如果不齊全那就不可以買。

3、再看看和四鄰有無糾葛，如果有糾葛又不可夠順利的解決，那么就不要購買了。

4、最好是到房產(chǎn)部門去查實，看看房產(chǎn)手續(xù)是真的還是假的。

5、應到產(chǎn)權登記部門查看住房產(chǎn)權是否存在瑕疵：如是否存在抵押等擔保、是否有人民法院采取查封等財產(chǎn)保全措施。

6、購買自建房還要弄清賣方是否會有拆遷的協(xié)議，是否屬于安置的對象。如果賣方是屬于安置戶，那么就需要了解清楚住房安置的土地性質是國有出讓地還是國有劃撥地。

7、應訂立書面買賣合同、并辦理審批、過戶等手續(xù)。住房買賣合同應由相關職能部門審批，并辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過戶更名手續(xù);還應到房產(chǎn)管理部門依法辦理“房產(chǎn)證”的過戶更名手續(xù)。

買自建房的手續(xù)是什么

1、購買自建房的話，需要向所在地的村委會提出申請。買賣雙方需要同時向村委會提交申請，在取得村委會同意之后才可以進行下一步流程。

2、農(nóng)村自建房買賣需要開具的相關證明材料，擁有了證明之后，才可以進行農(nóng)村自建房買賣交易。當然，涉及到住房的買賣都不是小事，合同還是必須要有的，所以在取得村委會開具的證明之后，交易雙方便可以經(jīng)過商議并且簽訂買賣合同了。

3、不過要注意的是，在農(nóng)村自建房的買賣流程中，是沒有公證合同這一個步驟的。一般來說，在買賣雙方簽訂了正規(guī)的買賣合同之后，買賣雙方就可以攜帶身份證明、房權證、買賣合同、村委證明、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理網(wǎng)簽了。