公積金貸款可以買房后申請嗎

不可以，因為當前買房貸款合同已經簽訂，已經生效，已經實施，是不可夠更改，商業(yè)貸款甲方是銀行，公積金貸則不是。所以肯定是不可以。但是公積金貸款可以用于第二套房，只要購房者復合貸款同時應符合征信、負債等要求等條件。

公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別？

1、貸款利率不同
公積金貸款5年以上貸款利率為3.25%，產生的總利息低。
商業(yè)貸款，無折扣的情況下貸款利率為4.9%，貸款的總利息比較高。組合貸款的貸款利率介于3.25%和4.9%之間，貸款的總利息相對適中。
2、貸款的額度不同
公積金的貸款額度受個人公積金繳存年限、余額的限制，此外，政策還規(guī)定了公積金的高可貸款額度;組合貸款和商業(yè)貸款的貸款額度比公積金的貸款額度高。
因此，很多人在公積金貸款額度不夠的情況下，挑選組合貸款。
3、貸款的條件不同
商業(yè)貸款的要求是個人信用良好，沒有不良征信記錄，具備還款能力。只要是購買住房，不管是普通住宅還是商住樓、別墅、寫字樓，都可以采用商業(yè)貸款。
采用公積金貸款，也要求個人的信用良好，此外還有要求，就是自貸款之日起前6個月，個人的公積金賬戶須是連續(xù)正常且足額繳納的。公積金貸款僅針對購買普通住宅的家庭，別墅等非普通住宅、商住樓等非住宅，是不可以使用公積金貸款的。
組合貸款則必須同時滿足公積金貸款和商業(yè)貸款的要求。
此外，個人有公積金貸款未結清，不可再采用公積金貸款和組合貸款;而有商業(yè)貸款未結清，除開限購限貸因素外，還可以再采用商業(yè)貸款買房。還有一個問題就是，在很多城市買房，公積金異地貸款受到限制，自然組合貸款也是不行的;而商業(yè)貸款，則可以不受地方的限制。
4、貸款流程的繁簡不同
商業(yè)貸款的流程相對簡單，在銀行申請商業(yè)貸款后，貸款很快就能發(fā)放下來。
公積金貸款的流程復雜，必須先到住房資金管理中心進行申請，中心進行審核后開始辦理貸款，從申請到貸款發(fā)放，時間比較久。
組合貸款中商業(yè)貸款部分向貸款銀行申請，公積金貸款部分向公積金中心申請，貸款發(fā)放的速度比公積金貸款和商業(yè)貸款都要慢。