住房如何過戶給孩子

住房過戶給孩子，涉及出讓、贈(zèng)與、繼承三種方式，各有其程序和條件。《民法典》明確了不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的登記原則。在操作時(shí)要注意公平分配、遺囑設(shè)立、費(fèi)用節(jié)省及公證費(fèi)用等事項(xiàng)，需結(jié)合實(shí)際情況謹(jǐn)慎考慮。

住房過戶給孩子有三種方式：第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈(zèng)與的方式辦理過戶，可以辦理贈(zèng)與公證，然后辦理過戶。第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，比較特殊，所以不常用。

《民法典》第二百零九條：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

1、如果有好幾個(gè)孩子，那么在辦理手續(xù)的時(shí)候，一定要記得盡量做到公平，這樣就不用擔(dān)心子女之間會(huì)發(fā)生糾紛了。畢竟因?yàn)榉旨耶a(chǎn)造成子女決裂的案例不在少數(shù)。

2、如果有必要的話，那可以立下一份遺囑，然后把它交給自己的律師，這樣在去世以后，律師會(huì)幫忙做證明的，這樣也可以減少矛盾。

3、最好是挑選繼承的方式，這樣就可以省去很多的費(fèi)用了，對(duì)于子女來說是比較劃算的，最終只需要交幾千元。這種方式就只有在父母去世以后才可以 使用，除此之外，也可以挑選買賣的方式，或者是贈(zèng)送，大家可以結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行考慮。

4、由于是需要公證的，所以也需要支付相應(yīng)的公證費(fèi)用，這種機(jī)構(gòu)不可能免費(fèi)幫忙，至于要交多少，可以先跟對(duì)方商議一下，最終以商議出來的結(jié)果為準(zhǔn)。