期房貸款提前還清怎么解除抵押

當(dāng)還清了期房全部貸款本金和利息后，可以到貸款機(jī)構(gòu)辦理《住房他項(xiàng)權(quán)證》以及《貸款結(jié)清證明》。在房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押;

1、辦理住房抵押注銷業(yè)務(wù)時(shí)需要填寫一份《抵押注銷申請(qǐng)表》，提供由貸款機(jī)構(gòu)給予借款人的《貸款結(jié)清證明》，以及本人需提供的《住房所有權(quán)證》和《住房他項(xiàng)權(quán)證》(兩證同時(shí)交原件)或《抵押證明》;

2、到房產(chǎn)局辦理抵押注銷手續(xù);

3、帶他項(xiàng)權(quán)證去住房所在地的房管局辦理注銷登記手續(xù)，房管局會(huì)在所有權(quán)證上蓋章(表示按揭已經(jīng)還清)。

辦理此項(xiàng)手續(xù)無需交費(fèi)，也無時(shí)間限制，因此即使多年前已經(jīng)還清貸款而又未涂銷抵押登記的，也可以到房管局辦理。而在辦理涂銷抵押證明時(shí)，房管局收取的相關(guān)文件資料包括：房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記申請(qǐng)書原件、房地產(chǎn)證原件、業(yè)主身份證明復(fù)印件、涂銷抵押證明原件等。