正商智慧城未來(lái)有地鐵嗎 買(mǎi)房要注意什么

大多數(shù)人奮斗一輩子就是為了可以擁有屬于自己的房子，因此在買(mǎi)房時(shí)一定要慎重挑選?，F(xiàn)在的樓盤(pán)是數(shù)不勝數(shù)，大家要做對(duì)比，挑選好的樓盤(pán)，以后居住才會(huì)舒服。正商智慧城大家應(yīng)該是知道的吧，這是現(xiàn)在比較火的一個(gè)樓盤(pán)，據(jù)說(shuō)未來(lái)會(huì)開(kāi)發(fā)地鐵，很多人就是為了地鐵而買(mǎi)房，但是真的是這樣嗎？下面，我們就來(lái)好好的了解下正商智慧城未來(lái)有地鐵嗎？買(mǎi)房要注意什么？

正商智慧城未來(lái)有地鐵嗎

正商智慧城未來(lái)很有可能會(huì)有地鐵，如果說(shuō)開(kāi)發(fā)商提出了，那就說(shuō)明在落實(shí)了，不過(guò)地鐵是一個(gè)大工程，也很難說(shuō)，要根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕煌▉?lái)決定。

1、正商智慧城項(xiàng)目規(guī)劃有高層、花園洋房、寫(xiě)字樓、沿街商業(yè)、幼兒園、小學(xué)、中學(xué)等多種物業(yè)形態(tài)。小區(qū)內(nèi)部配有幼兒園、學(xué)校等，商業(yè)及生活配套設(shè)施。

2、正商智慧城地址：繞城高速以北、十八里河以東、鄭新快速路西

正商智慧城附近公交：551路、552路、553路公交車(chē)在文昌路祥云路下車(chē)即可到龍湖售樓部。

3、根據(jù)查房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，本月正商智慧城二手房均價(jià)為16706.00，環(huán)比上月上升77.63％，同比去年上升0.00％。

買(mǎi)房要注意什么

1、注意開(kāi)發(fā)商是否有五證

五證是指開(kāi)發(fā)商必須具有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《商品房預(yù)售許可證》，這五個(gè)證件缺一不可。其中前兩個(gè)證是由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)的，施工證是由市建委核發(fā)的，國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和住房管理局核發(fā)的，購(gòu)房者在查看五證的時(shí)候一定要看原件，復(fù)印件很容易偽造。

2、注意合同文本

應(yīng)使用規(guī)范的合同文本，不隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫(xiě)，了解各項(xiàng)具體內(nèi)容。不隨意去簽訂開(kāi)發(fā)商自己定的《定購(gòu)協(xié)議書(shū)》和交訂金。直接與開(kāi)發(fā)商簽預(yù)售合同。

3、檢驗(yàn)住房質(zhì)量

在簽約時(shí)，應(yīng)查看并檢驗(yàn)《住宅使用方法書(shū)》和《商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》的內(nèi)容，并將《商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為合同的附件，檢驗(yàn)是否有開(kāi)發(fā)商對(duì)質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任。

檢驗(yàn)住房質(zhì)量除了看相關(guān)文件外，還要看墻角是否平整，有沒(méi)有裂縫，有沒(méi)有滲水，看裝潢看做工，看電梯樓梯等等問(wèn)題，有的開(kāi)發(fā)商偷工減料，甚至連電線和插座也不放過(guò)，因此購(gòu)買(mǎi)住房前要仔細(xì)檢驗(yàn)，否則將來(lái)會(huì)很麻煩。

4、買(mǎi)期房要約定條件和時(shí)限

在預(yù)售合同中應(yīng)對(duì)實(shí)物交付和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶均約定清楚，不可接受沒(méi)有取得《新建住宅交付使用許可證》的住房使用交付。

5、明確具體時(shí)間和違約責(zé)任

購(gòu)房者在簽訂合時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不可按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。對(duì)于退房的，雙方責(zé)任是怎樣的，需要明確的規(guī)定。

正商智慧城未來(lái)有地鐵嗎？正商智慧城會(huì)不會(huì)有地鐵還是比較難說(shuō)的，畢竟地鐵不是一個(gè)小工程，需要涉及的方面很多，還是需要一定時(shí)間來(lái)驗(yàn)證。房要注意什么？買(mǎi)房對(duì)于每個(gè)家庭來(lái)說(shuō)都是頭等大事，為了避免陷入售樓人員的坑大家一定要提前做好這方面的準(zhǔn)備工作，這樣才能買(mǎi)到自己喜歡的房子。