文章摘要： 1、利：①規(guī)避過戶產生的稅費：如果父母直接把房產證登記在孩子名下，那么就可以省去這些過戶的費用了。②離婚時婚前財產不會被分割：如果是離婚，房產就是屬于孩子的婚前財產，其配偶沒有權利分割房子。③規(guī)避家庭破產的風險：孩子名下的房產，不是屬于惡意轉移
1、利：
①規(guī)避過戶產生的稅費：如果父母直接把房產證登記在孩子名下，那么就可以省去這些過戶的費用了。
②離婚時婚前財產不會被分割：如果是離婚，房產就是屬于孩子的婚前財產，其配偶沒有權利分割房子。
③規(guī)避家庭破產的風險：孩子名下的房產，不是屬于惡意轉移資產的情況，孩子的房產不會受到波及，全家人不至于流離失所。
2、弊：
①孩子獨立買房成本增加：如果房產證上加了孩子名字，以后再買房就是二套房，需要支付更高的首付比例，房貸利率和契稅稅費。
②房產會被配偶繼承：孩子婚后意外離世，那么配偶作為第一順位繼承人，有權利繼承孩子名下的所有資產。
1、準備相關證件：當大家需要去辦理房產證加名的事情時，大家一定要提前去了解清楚房產證加名時需要準備好的證件有哪些，通常情況下，這些證件是必須要準備的：結婚證、身份證、房產證原件和復印件。原則上肯定是需要辦證本人到場，不可委托他人辦理，但是具體怎么辦理還是要以各地方城市規(guī)定為準。
2、各地收費不同：當大家在辦理房產證加名的時候，有一點是一定要清楚的，那就是房產證上面加名字是需要大家支付一些費用的，但是不同的地區(qū)所需要費用不同，收費標準也不同，有打算辦理房產證加名的可以自己去房管部門問問，一般來說，大部分地區(qū)收的工本費是80元，貼花費5元，制圖費25元，也許款項有出入，以各城市相關部門收費現(xiàn)場為準。
3、辦證約需要10個工作日：其實大家在辦理房產證加名的時候辦理的流程是很簡單的，當大家把辦理房產加名的資料以及需要的費用都準備好了之后，就這些東西都交給房管局，加名的基本程序就完成了。再等待10個工作日以后，房主就可以去房管局大廳領取一份新的房產證。
房產證寫孩子的名字的利弊
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