在廣州購買房子具有的條件 買房子的時(shí)候怎么選樓層

一直以來廣州都是一個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度比較快，而且也比不錯(cuò)的城市，很多人都是不惜千里來到廣州上班，既又是為了可以擁有一個(gè)好的工作，拿了一個(gè)非常體面的工資。時(shí)間長了，有些人也賺到了一些錢，所以有著在廣州買房子的打算了，但是在廣州買房也要具備一定的購房資格，要了解在廣州購買房子具有的條件，同時(shí)買房子的時(shí)候怎么選樓層也是非常重要的。

在廣州購買房子具有的條件

1、滿足廣州當(dāng)?shù)氐馁彿抠Y格。比如要有當(dāng)?shù)氐?－5年的社?；蚣{稅證明才行。有資格了，提供身份證，戶口本，結(jié)婚證，暫住證，社?；蚣{稅證明材料等等。

2、貸款的話，還需提供廣州收入證明，單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章，近期工資流水等。

3、廣州各地買房遷戶口政策不一樣，比如外省市個(gè)人購房遷戶口程序與廣州籍人士基本相同。

4、外地人向廣州銀行貸款買房需要條件：

（1）同意以廣州所購住房為抵押擔(dān)保。

（2）廣州借款人年齡加借款期限男士不高于65歲、女士不高于60歲。

（3）具有廣州完全民事行為能力；在中國境內(nèi)具有常業(yè)主口或有效居留身份。

（4）必須支付不低于廣州所購住房全部價(jià)款一定比例以上的首期購房款。

（5）具有廣州穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

（6）已經(jīng)簽署廣州購買住房的合同或協(xié)議。

買房子的時(shí)候怎么選樓層

1、采光：想必大家都能明白一個(gè)常識，那就是樓層越高采光一定會更好。我們大部分人都喜歡光照充足的房間。尤其對那些家中有老人和小孩的家庭。

2、潮濕度：濕度我們要南北分開來看，北方就不必多說，天氣比較干燥，而南方濕氣較重，離地面越近自然就會比高的地方要潮濕很多，所以住在南方地區(qū)的人挑選高點(diǎn)的樓層一定會比低層更好一點(diǎn)。

3、揚(yáng)灰塵：說一個(gè)大家不是很清楚的東西，就是揚(yáng)灰塵，小高層住宅8－12層的范圍是揚(yáng)灰塵的范圍內(nèi)，也就是說這個(gè)位置如果開創(chuàng)通風(fēng)的情況下，灰塵會比較大。因?yàn)楦邔咏ㄖ車臍饬鲿霈F(xiàn)“峽谷效應(yīng)”也就是灰塵會隨著風(fēng)一直流動。所以在考慮到自己買房的各種情況，揚(yáng)灰地帶的房子建議大家盡量不要挑選。

4、空氣質(zhì)量：同樣的空氣質(zhì)量更是重要。空氣質(zhì)量并非越高越好，在距地面高度30米以上的空氣質(zhì)量反而會更差。因?yàn)槟抢锟諝庀”?。如果家中有心肺病癥比如氣管炎心臟病等的病人不要挑選這個(gè)位置的房子。

5、噪音：噪音在日常生活中也是客觀存在的，噪音如果高于了我們的承受范圍一定會影響我們的日常生活和工作出行。所以在挑選樓層的時(shí)候一定要注意到這點(diǎn)。

對于在廣州購買房子具有的條件其實(shí)也并不是很多，廣州的限購政策要求比較嚴(yán)格，要了解到當(dāng)?shù)氐南拶彈l件和限購政策，另外買房子的時(shí)候怎么選樓層，要知道不同的樓層有著不同的優(yōu)缺點(diǎn)，而且不同的樓層價(jià)格上面也都是不一樣的，挑選樓層的時(shí)候要結(jié)合自己家里面的經(jīng)濟(jì)情況以及實(shí)際的需要，挑選一個(gè)讓自己滿意的樓層就可以了。