上海房產證都是綠色嗎

不是只有綠色的，上海除了綠本還有紅本和黃本。一般上市交易的是綠皮的，綠證是頒發(fā)給擁有土地使用權已出讓、轉讓地塊上房地產的權利人，該證所記載的房地產可直接進入房地產市場。

綠本房產證和紅色房產證的區(qū)別

1、性質不同

除了封面顏色的差別之外，紅色房產證全稱《住房所有權證》是市場商品房房產證，是房產所有權 和土地所有權合一的證。

綠本房產證全稱《房地產所有權證》，也叫產權證明，針對的是非市場商品房，如經濟適用房、福利房等政策性住房。

2、處置不同

紅色房產證，表示購房者具有對該房產行使占有、使用、處分的權利，也可以上市交易或者抵押貸款。

綠本房產證的房產，房產所有權是有一定限制的。比如經適房就規(guī)定5年內不得交易轉讓或辦理抵押。

買房要注意哪些事項

1、理性和有規(guī)劃的消費是購房的前提。根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要想著要做到一步到位;而是應從自己的實際情況出發(fā)。

2、先初定一個目標，比如畢業(yè)后5年內支付一個首付款，那么為了實現自己這個目標，合理的分配一下收入，每月固定的存一部分資金，制定出一個定期定額的計劃。

3、由于房子的金額比較大，所以不少購房者會挑選用貸款的方式購房。小編建議貸款的購房者在買房前要盡量少辭職，因為如果你的工作總是換來換去，貸款是很有難度的。

4、挑選適合自己的樓盤要量力而行。面積小、首付少、總價底的樓盤適合年輕人。小編建議可購買市核心的二手小房子或是新開盤的小戶型。

5、在確定了買房的目標和范圍之后，一些購房的基本費用是一定要提前計算的，雖然這些費用表層看起來似乎不多，但它們的費用還是一筆不小的支出。

6、網上可以直接搜索你看中的樓盤怎么樣，或者是到網上查找看看這個開發(fā)商和樓盤是否存在有維權的帖子，或者有沒有視頻曝光的，這樣可以避免買到黑心開發(fā)商的房子。