農村建房需要什么條件才允許

1、必須是農村集體經濟組織成員。

在農村建房，首要一點就是你必須是村集體組織的成員，不然你連申請的資格都沒有的，再加上目前農村戶口卻有很多優(yōu)惠政策，所以很多人又想轉回來，但是現(xiàn)在變得很難了，有些已經轉為城鎮(zhèn)戶口的，想回來在農村蓋房已經是不可能了。

2、必須符合一戶一宅政策。

一戶農村村民只能擁有一處住宅之地，且面積不得高于相關部門規(guī)定的標準，這是宅基地政策的一條最基本要求。有的家庭孩子大了但沒有進行獨立分戶的話，就還是屬于一家人的。所以政策范圍內，如果要蓋房的話，只能原地基上蓋房，不可再重新進行單獨蓋住宅，這種情況下我們最好還是把孩子分家立戶，才可以申請重新蓋房。

3、必須符合本村的居住整體規(guī)劃。

現(xiàn)如今正在進行新農村建設，如果所在村落對于這方面有規(guī)劃的話，那么你申請建房的話，也必須要在固定的地方來建，如果隨便亂建，破壞村里的統(tǒng)一規(guī)劃還是不行的。因為宅基地申請不僅要在全村公示，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府在審批時還要組織相關部門進行實地核查，不符合規(guī)劃是不可得到批準的。

4、必須征求四鄰意見。

新的宅基地申請審批管理條例中有一個重要步驟，就是要征求所申請宅基地建房相鄰權利人的意見，主要是看四至邊界是否存在爭議，有沒有影響四鄰的出行權、采光權等。如果四鄰關系搞不好最好不要建在他們的周邊，以免以后鬧矛盾。

農村自建房流程是什么?

1、根據我國土地管理法等相關文件的規(guī)定，農村自建房需要合法申請辦理建房手續(xù)，比如說申請宅基地使用權證、鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證。宅基地使用權證主要是用來證明村民是否對宅基地擁有使用權;規(guī)劃許可證決定了村民的宅基地是否在當地政府規(guī)劃范圍內。

2、辦理好相關證件時，我們可以請專業(yè)人員出具一份詳細的設計圖紙，然后請施工隊按照設計圖紙建造房子。在建造房子時，首先需要將地基打好。在打地基前需要先進行勘察，比如說地下水位的深度是多少，有沒有管道管線之類的。接下來我們可以利用挖掘機、打樁機等工具建好地基。

3、房子地基打好之后，施工隊可以按照設計圖紙建造房子的主體。比如說制作承重柱、承重梁、砌墻、制作鋼筋混泥土樓板、樓梯等等。房子主體建造好之后，我們需要對房子進行裝修，比如說外墻粉刷、水電線路安裝、鋪貼瓷磚、安裝門窗等等。

4、房子建造好之后，我們還需要向鄉(xiāng)鎮(zhèn)府申請竣工驗收。有關部門派人現(xiàn)場查驗，房子驗收合格后，出具竣工驗收合格證，村民憑借著合格證向房管部門申請辦理房產證。